Pronájem bytu 3+kk 82 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme pronájem nadstandardního bytu v srdci Brna na prestižní adrese ulice Jakubská, Byt je součástí moderního rezidentního bydlení, které nabízí komfort a soukromí.  Součástí vybavení je klimatizace a vysokorychlostní internet, který je již zahrnut v ceně nájmu.
Luxusní byt (82 m2) se nachází ve 4. patře bytového domu s výtahem.

Byt je nabízen jako zařízený.
Vybavením bytu je moderní kuchyňská linka se spotřebiči (varná deska, trouba ,digestoř, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, myčka), pračka, vestavěné skříně, sedací souprava, postele, obývací stěna, klimatizace a světla.
V ceně služeb je i vysokorychlostní internet.
Byt lze pronajmout i jako kancelářské studio. Lze uplatnit do nákladů.
Vhodné např. pro firemní zaměstnance, kteří chtějí bydlet v centru Brna.
V přízemí domu jsou obchody, v dalších patrech jsou kanceláře a 32 bytových jednotek k pronájmu.
Dům má vlastní vjezd s 30 parkovacími místy v garáži se zakladačovým systémem.

Veškerá občanská vybavenost v blízkosti bytového komplexu - restaurace, kavárny, obchody, lékárna, bankomaty, pošta atd.

Prohlídka je možná po domluvě s uvedeným makléřem.
Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.

Parametry

Cena: 31 900 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD energetika: 262.0 příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 238 m školka 343 m lékař 170 m pošta 519 m restaurace 46 m škola 64 m obchod 72 m vlak 750 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	31 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	31 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	31 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	31 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	31 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	31 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

31 431 Kč

rozpětí 23 661 – 34 108 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 546 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 33 185 · váha 58 %

Model z dat 28 952 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 29 224 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 405 Kč/m² → 33 185 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 952 Kč (rozpětí 24 553 Kč – 34 493 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 224 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 31 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Náměstí Svobody)
Nádraží: 717 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno