Pronájem bytu 3+kk 82 m²
Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní a stylově zařízený byt o dispozici 3+kk situovaný v historickém centru města. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár i menší rodinu, kteří hledají komfortní bydlení ve výborné lokalitě.
New to Brno? With our agency commission, you will receive our VIP Service Package free of charge – including full English assistance and helpful support to make your move to Brno easier.
Ulice Jakubská se nachází v samotném historickém centru Brna a patří mezi nejatraktivnější lokality k bydlení. Spojuje jedinečnou atmosféru starého města s rušným městským životem. V bezprostřední blízkosti najdete oblíbené kavárny, restaurace, bary, obchody i kulturní vyžití. Díky své poloze nabízí ulice skvělou dostupnost MHD a zároveň příjemné prostředí s charakteristickým geniem loci brněnského centra.
Byt se pronajímá kompletně zařízený.
Součástí obývacího prostoru je plně vybavená kuchyňská linka s varnou deskou, troubou, digestoří, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a lednicí s mrazákem. Nechybí jídelní stůl se židlemi, sedací souprava, TV stolek a TV.
Obě ložnice jsou vybaveny dvoulůžkovými postelemi, přičemž jedna z nich disponuje vestavěnou šatní skříní.
Další úložné prostory se nacházejí v předsíni.
Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a pračkou.
Obyvatelé domu mohou využívat krásně upravenou zahradu ve vnitrobloku, která představuje skutečnou oázu klidu uprostřed centra města a nabízí ideální prostor pro relaxaci mimo ruch velkoměsta.
Měsíční nájem činí 31 900 Kč + 9 333 Kč za služby, energie a internet.
K bytu je možné si za poplatek pronajmout parkovací stání – ideální varianta pro ty, kteří do města jezdí autem.
Dále je nutné uhradit vratnou kauci a provizi realitní agentuře.
Majitelka preferuje nájemní smlouvu minimálně na 1 rok, případně po dohodě nabízí i krátkodobý pronájem.
V případě zájmu o více informací mě, prosím, neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 31 900 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- foreigners-brno
Vybavení a sítě
garáž
Vzdálenosti
bankomat
50 m
MHD
216 m
školka
365 m
lékař
151 m
pošta
510 m
restaurace
75 m
škola
41 m
obchod
70 m
vlak
759 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 31 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 31 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 31 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 31 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 31 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 31 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
31 222 Kč
rozpětí 23 584 – 33 980 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 348 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 199 · váha 58 %
Model z dat
29 925 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
28 356 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 32 199 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 925 Kč (rozpětí 25 379 Kč – 35 653 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 356 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31 900 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Náměstí Svobody)
- Nádraží
- 723 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |