pronájem bytu 3+kk 82 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem nadstandardního bytu 3+kk s klimatizací a balkonem, 82 m² - Brno-centrum Nabízíme k pronájmu krásný, útulný a vybavený byt 3+kk s klimatizací a balkonem, jenž se nachází v historickém centru města a která láká nové nájemníky. Ti kteří chtějí být v centru dění také jistě ocení bohatou občanskou vybavenost v blízkém okolí. Byt se nabízí plně vybavený, kde máte k dispozici kuchyňskou linku se spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnka, myčka lednice s mrazničkou), obývací prostor s jídelním stolem, židlemi, pohovkou, tv stěnou a konfe. stolkem. K dispozici jsou dvě ložnice - manželské postele, noční stolky, skříně. Další úložné prostory se nachází ve vstupní chodbě. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, pračkou a toaletou. Společné prostory a chodby jsou monitorovány kamerami, je zde výtah a také možnost parkování v garáži za příplatek. Měsíční nájem je 31 900 Kč + 9 333 Kč za energie, služby a Internet. Vratná kauce je výši 82 466 Kč. Provize je 1x nájem + 21% DPH. Majitelka preferuje dlouhodobý pronájem a krátkodobý pronájem po dohodě. V případě zájmu o prohlídku bytu nás neváhejte kontaktovat. FOR ENGLISH - please do not hesitate to contact the real estate agent. 

Parametry

Cena: 31 900 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: REAL SPEKTRUM GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 15.09.2026 Elektřina: 230V, zavedena Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-N/RSB/21788/26

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	31 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	31 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	31 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	31 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	31 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	31 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

30 570 Kč

rozpětí 24 216 – 33 084 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 736 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 32 179 · váha 66 %

Model z dat 27 535 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 27 086 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 84 m (Náměstí Svobody)
Nádraží: 722 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno