pronájem bytu 3+kk 82 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně vybaveného 3+kk v srdci města Brna s možností parkování AMBIENTEN VIP si vám dovoluje v zastoupení majitele nabídnout pronájem nadstandardního bytu v srdci Brna na prestižní adrese Jakubská 2, v blízkosti ulice Česká. Luxusní byt 3+kk (č. 4.8) o celkové ploše 82,1 m² se nachází ve 4. patře bytového domu s výtahem a nabízí maximální soukromí, klid s komfortní dostupností v centru města Brna. Jednotka disponuje klimatizací. Byt lze pronajmout i jako kancelářské studio. Lze uplatnit do nákladů. Vhodné např. pro firemní zaměstnance, kteří chtějí bydlet v centru Brna. Byt je nabízen kompletně zařízený nábytkem a pračkou. Ložnice bude vybavena manželskou postelí s matrací. Nemovitost disponuje moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice, myčka), obývací prostor je vybaven jídelním stolem s židlemi, konferenčním stolkem, televizní stěnou s TV a sedací soupravou. V bytě je dostatek úložného prostoru ve formě šatních skříň. Dům má vlastní vjezd s 30 parkovacími místy v garáži se zakladačovým systémem. Možnost parkování za příplatek. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti bytového komplexu - restaurace, kavárny, obchody, lékárna, bankomaty, pošta atd. Mazlíčci jsou vítaní. Jednotka je volná od poloviny září 2026. Kauce je ve výši dvou měsíční nájmů vč. energií a služeb. Zálohy na energie a služby činí 9.333,- Kč. V případě zájmu neváhejte kontaktovat realitního specialistu u inzerátu.
Parametry
- Cena
- 31 900 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Ambienten VIP s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 14.09.2026
Elektřina: zavedena
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: jiné
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-30757
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 31 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 31 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 31 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 31 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 31 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 31 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
30 594 Kč
rozpětí 24 235 – 33 115 Kč
· jistota 71 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 759 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 179 · váha 66 %
Model z dat
27 620 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
26 914 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Náměstí Svobody)
- Nádraží
- 722 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |