Pronájem bytu 3+kk 82 m²
Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 28 fotek staženo
Popis z inzerátu
AMBIENTEN VIP si vám dovoluje v zastoupení majitele nabídnout pronájem nadstandardního bytu v srdci Brna na prestižní adrese Jakubská 2, v blízkosti ulice Česká.
Luxusní byt 3+kk (č. 4.8) o celkové ploše 82,1 m2 se nachází ve 4. patře bytového domu s výtahem a nabízí maximální soukromí, klid s komfortní dostupností v centru města Brna. Jednotka disponuje klimatizací.
Byt lze pronajmout i jako kancelářské studio. Lze uplatnit do nákladů. Vhodné např. pro firemní zaměstnance, kteří chtějí bydlet v centru Brna.
Byt je nabízen kompletně zařízený nábytkem a pračkou. Ložnice bude vybavena manželskou postelí s matrací. Nemovitost disponuje moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči (varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice, myčka), obývací prostor je vybaven jídelním stolem s židlemi, konferenčním stolkem, televizní stěnou s TV a sedací soupravou. V bytě je dostatek úložného prostoru ve formě šatních skříň.
Dům má vlastní vjezd s 30 parkovacími místy v garáži se zakladačovým systémem. Možnost parkování za příplatek.
Veškerá občanská vybavenost v blízkosti bytového komplexu - restaurace, kavárny, obchody, lékárna, bankomaty, pošta atd.
Mazlíčci jsou vítaní. Jednotka je volná od poloviny září 2026.
Kauce je ve výši dvou měsíční nájmů vč. energií a služeb. Zálohy na energie a služby činí 9.333,- Kč.
V případě zájmu neváhejte kontaktovat realitního specialistu u inzerátu.
Parametry
- Cena
- 31 900 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ambienten-vip
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 400V
garáž
okolí: Bydlení
parkovacích míst
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
35 m
MHD
238 m
školka
343 m
lékař
170 m
pošta
519 m
restaurace
46 m
škola
64 m
obchod
72 m
vlak
750 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 31 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 31 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 31 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 31 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 31 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 31 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
31 152 Kč
rozpětí 23 625 – 34 018 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 283 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 214 · váha 58 %
Model z dat
31 250 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
27 488 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 381 Kč/m² → 31 214 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 250 Kč (rozpětí 26 503 Kč – 37 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 488 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 31 900 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Náměstí Svobody)
- Nádraží
- 723 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |