Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Brno, Komárov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte reprezentativní prostor pro své podnikání, práci nebo kombinaci s bydlením v atraktivní lokalitě s dech beroucím výhledem na dominanty Brna? Nabízím k pronájmu ateliér 2+kk o podlahové ploše 51,8 m2 s terasou o velikosti 9,5 m2, umístěnou v 8. nadzemním podlaží novostavby Allrisk MERIDIEM na ulici Komárovská.
DISPOZICE:
- hlavní místnost s kuchyňským koutem (19,6 m2)
- pokoj (14,9 m2)
- chodba (6,9 m2)
- koupelna se sprchovým koutem (4,9 m2)
- samostatné WC (3,4 m2)
KLÍČOVÉ VÝHODY:
- možnost propojení bydlení s podnikáním – odpočet DPH
- novostavba s vysokým standardem provedení
- francouzská okna zajišťující dostatek denního světla
- samostatná koupelna a WC
- terasa s výhledem na dominanty Brna
VYBAVENÍ:
- klimatizace
- venkovní elektricky ovládané žaluzie
- velkoformátové obklady a dlažba v koupelně a na toaletě
- příprava na chytrou domácnost LOXONE
LOKALITA:
- výborná dostupnost MHD, centrum Brna za pár minut
- rekreační možnosti: cyklostezka, biotop, sportovní centrum, parky
- kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
ZAUJALA VÁS TATO NABÍDKA?
Neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím formuláře u této nabídky – ráda Vám poskytnu veškeré informace a zodpovím Vaše dotazy, doplním všechny užitečné informace a zajistím osobní prohlídku. Společně projdeme vše důležité, abyste si mohli udělat jasnou představu, zda je tato nemovitost tou pravou volbou právě pro Vás.
Věřím, že Vás tato jednotka zaujme, a pokud by přece jen nesplňovala všechna Vaše očekávání, ráda Vám představím i další vhodné možnosti k pronájmu či koupi v rámci objektu.
K NASTĚHOVÁNÍ: ihned
KATEGORIE: pronájem, novostavba, nebytová jednotka / ateliér
LOKALITA: Brno – Komárovská
UŽITNÁ PLOCHA: 61,3 m2 (včetně terasy 9,5 m2)
VYBAVENÍ: nevybavený
UMÍSTĚNÍ JEDNOTKY: 8. nadzemní podlaží
ORIENTACE: západní – prosvětlený prostor, západy slunce, výhled na Špilberk a Petrov
PARKOVÁNÍ: k dispozici
SKLEP: k dispozici Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (488 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Pozemek
- 9 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 12
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- allrisk-reality-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 86.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha zahrady (m²): 9
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
606 m
MHD
127 m
školka
426 m
lékař
566 m
pošta
164 m
restaurace
95 m
škola
497 m
obchod
903 m
vlak
410 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
25 275 Kč
rozpětí 21 779 – 28 936 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 758 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 243 · váha 61 %
Model z dat
25 626 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 529 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 25 243 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 626 Kč (rozpětí 21 732 Kč – 30 530 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 529 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Konopná)
- Nádraží
- 342 m (Brno dolní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |