Pronájem bytu 2+kk 49 m²
Brno, Komárov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme krásný a světlý byt 2+kk (49 m²) s terasou (11 m²) a parkovacím stáním v garáži na ulici Komárovská v dokončeném projektu Meridiem!
Díky své poloze byt nabízí skvělou občanskou vybavenost a výbornou dostupnost do historického centra města, na hlavní vlakové i autobusové nádraží.
Kompletně nový byt se nabízí jako částečně vybavený. Najdete zde obývací pokoj s kuchyňskou linkou (indukční varná deska, trouba, digestoř, myčka a lednička s mrazničkou), nevybavenou ložnici se vstupem na terasu, vstupní chodbu s vestavěnou skříní a koupelnu se sprchovým koutem, toaletou a přípojkou na pračku. Součástí pronájmu je také sklepní kóje a garážové stání.
Pro Váš větší komfort je zde podlahové topení, venkovní elektrické žaluzie, klimatizace, možnost zřízení chytré domácnosti a pro vaše bezpečí je zde kamerový systém ve společných prostorech.
Měsíční nájem je 25 000 Kč + 5 500 Kč za energie a služby. Internet si klienti zařizují sami.
Vratná kauce je 35 000 Kč. Majitel preferuje dlouhodobý pronájem.
Provize je 1x nájem + 21% DPH.
V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat!
FOR ENGLISH - please do not hesitate to contact the real estate agent!
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (510 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- real-spektrum
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
energetika: 86.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
643 m
MHD
137 m
školka
467 m
lékař
597 m
pošta
194 m
restaurace
54 m
škola
523 m
obchod
867 m
vlak
381 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
25 438 Kč
rozpětí 22 398 – 29 268 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 912 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 811 · váha 62 %
Model z dat
25 107 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 711 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 527 Kč/m² → 25 811 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 107 Kč (rozpětí 21 293 Kč – 29 913 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 711 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Konopná)
- Nádraží
- 342 m (Brno dolní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |