Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 50 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Reprezentativní 1+kk 80 m² se zahrádkou k pronájmu Allrisk MERIDIEM, Brno Hledáte bezbariérový a reprezentativní prostor pro podnikání, práci s možností pohodlného bydlení v atraktivní lokalitě? Nabízíme k pronájmu moderní jednotku o dispozici 1+kk a celkové ploše 50 m² se zahrádkou o rozloze 30,7 m², umístěnou v přízemí novostavby Allrisk MERIDIEM na ulici Komárovská v Brně. Jednotka se přímo nabízí pro osoby se zdravotním postižením (ZTP) – nachází se v bezbariérovém přízemí s pohodlným přístupem a koupelna je řešena v bezbariérovém provedení. Dispozice nabízí praktické a komfortní využití prostoru jak pro bydlení, tak pro kancelář či služby. Moderní novostavba v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města zajišťuje komfortní zázemí pro práci i život. Dispozice hlavní místnost s kuchyňským koutem (34,6 m²) chodba (6,4 m²) koupelna s toaletou ZTP (8 m²) soukromá zahrádka (30,7 m²) Klíčové výhody možnost propojení bydlení s podnikáním – možnost odpočtu DPH novostavba s vysokým standardem provedení kuchyňská linka s lednicí a myčkou francouzská okna zajišťující dostatek denního světla samostatná koupelna a WC soukromá zahrada orientovaná na západní stranu – ideální pro večerní relax Vybavení moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (myčka, mikrovlnná trouba, indukční varná deska a digestoř, trouba) klimatizace venkovní elektricky ovládané žaluzie velkoformátové obklady a dlažba v koupelně pračka Lokalita výborná dostupnost MHD - taktéž bezbariérový nástup, centrum Brna během několika minut v okolí cyklostezky, biotop, sportovní areály i parky kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti Další informace K nastěhování: ihned Orientace: západní – večerní slunce, světlý interiér a klidná atmosféra Parkovací stání včetně sklepní kóje - možnost pronajmout Zaujala Vás nabídka? Neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím formuláře u této nabídky. Ráda Vám poskytnu veškeré informace, zodpovím Vaše dotazy a zajistím osobní prohlídku. Pokud tato jednotka nesplňuje všechna Vaše očekávání, ráda Vám představím i další vhodné možnosti k pronájmu či koupi v rámci projektu. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
skelet
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Allrisk reality & finance, a.s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 30 m 2 Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 7 podlaží Roční spotřeba energie: 86 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové, jiné Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2025 Číslo zakázky: IDNES-BK022487

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 23 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 24 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 24 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 24 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 492 Kč
rozpětí 18 604 – 23 502 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 202 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 981 · váha 68 %
Model z dat 18 541 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 15 722 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 460 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23422 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Konopná)
Nádraží
354 m (Brno dolní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno