Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 50 m²

Brno, Komárov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte bezbariérový a reprezentativní prostor pro podnikání, práci s možností pohodlného bydlení v atraktivní lokalitě? Nabízíme k pronájmu moderní jednotku o dispozici 1+kk a celkové ploše 50 m² se zahrádkou o rozloze 30,7 m², umístěnou v přízemí novostavby Allrisk MERIDIEM na ulici Komárovská v Brně. Jednotka se přímo nabízí pro osoby se zdravotním postižením (ZTP) – nachází se v bezbariérovém přízemí s pohodlným přístupem a koupelna je řešena v bezbariérovém provedení. Dispozice nabízí praktické a komfortní využití prostoru jak pro bydlení, tak pro kancelář či služby. Moderní novostavba v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra města zajišťuje komfortní zázemí pro práci i život. Dispozice hlavní místnost s kuchyňským koutem (34,6 m²) chodba (6,4 m²) koupelna s toaletou ZTP (8 m²) soukromá zahrádka (30,7 m²) Klíčové výhody možnost propojení bydlení s podnikáním – možnost odpočtu DPH novostavba s vysokým standardem provedení kuchyňská linka s lednicí a myčkou francouzská okna zajišťující dostatek denního světla samostatná koupelna a WC soukromá zahrada orientovaná na západní stranu – ideální pro večerní relax Vybavení moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči (myčka, mikrovlnná trouba, indukční varná deska a digestoř, trouba) klimatizace venkovní elektricky ovládané žaluzie velkoformátové obklady a dlažba v koupelně pračka Lokalita výborná dostupnost MHD - taktéž bezbariérový nástup, centrum Brna během několika minut v okolí cyklostezky, biotop, sportovní areály i parky kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti Další informace K nastěhování: ihned Orientace: západní – večerní slunce, světlý interiér a klidná atmosféra Parkovací stání včetně sklepní kóje - možnost pronajmout Zaujala Vás nabídka? Neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím formuláře u této nabídky. Ráda Vám poskytnu veškeré informace, zodpovím Vaše dotazy a zajistím osobní prohlídku. Pokud tato jednotka nesplňuje všechna Vaše očekávání, ráda Vám představím i další vhodné možnosti k pronájmu či koupi v rámci projektu. Pokud jste si nevybrali z uveřejněné nabídky, zadejte nám prosím Vaši poptávku a my se pokusíme najít odpovídající nemovitost.

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Pozemek
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
B
Rok stavby
2025
Podlaží
7
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
allrisk-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 86.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 30 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 643 m MHD 137 m školka 467 m lékař 597 m pošta 194 m restaurace 54 m škola 523 m obchod 867 m vlak 381 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 23 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 24 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 24 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 24 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 24 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 25 000 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

24 454 Kč
rozpětí 21 648 – 27 957 Kč · jistota 69 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 987 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 822 · váha 62 %
Model z dat 24 094 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 19 146 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 496 Kč/m² → 24 822 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 094 Kč (rozpětí 20 434 Kč – 28 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 146 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 24 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
105 m (Konopná)
Nádraží
354 m (Brno dolní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno