Pronájem bytu 2+1 v osobním vlastnictví 53 m², Litvínov

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗

13 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 9 798 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 53 m² Dispozice: 2+1 Druh objektu: Smíšená Energetická náročnost budovy: G K nastěhování: 9. 8. 2026 Odpad: Kanalizace Ostatní rozvody: Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody Plyn: Plynovod Počet podlaží v objektu: 6 Telekomunikace: Telefon, Internet Typ nemovitosti: Byty Užitná plocha: 53 m² Voda: Dálkový rozvod Výtah: Ano Zastavěná plocha: 185 m² Číslo podlaží: 3 Číslo zakázky: ID 185-NP02485

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 700 Kč	04.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 700 Kč	04.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 798 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	9 798 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 798 Kč

185 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 262 Kč

9 156 – 11 354 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 163 · váha 62 %

Model z dat 10 275 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 287 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 10 163 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 275 Kč (rozpětí 8 794 Kč – 11 871 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 17 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 798 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Litvínov, Ruská ul.)
Nádraží: 814 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

13.10.2026	znovu v nabídce
10.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno