pronájem bytu 2+1 52 m²
Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 03.09.2026
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize RK 8.600,- Kč
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2 + 1 s balkónem, ul. Valdštejnská, Horní Litvínov, Litvínov, okres Most, 52 m² Nabízíme Vám k pronájmu byt 2 + 1 s balkónem, v osobním vlastnictví, o celkové výměře 52 m². Bytová jednotka se nachází ve 4. NP cihlového domu, který stojí ve vyhledávané části města Litvínov, v ulici Valdštejnská. Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí. - nová kuchyňská linka, zděná koupelna se sprchovým koutem, které je oddělena od toalety (umyvadlo se skříňkou + zrcadlo s osvětlením, keramický obklad a dlažba, přípojka na pračku), v celém bytě je položena plovoucí podlaha + lišty, výmalba, nové vnitřní dveře, lustry, v chodbě je botník. Součástí bytu je sklepní kóje. Nájemné činí 9.700,- Kč + zálohy 2.500,- Kč/1 osoba + 900,- Kč/další osoba, bez elektřiny a plynu. Při podpisu podnájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši nájmu + nájem na daný měsíc + provize RK 8.600,- Kč. Nájemné je dopředné, do 25. v měsíci na další měsíc. Velmi dobrá občanská vybavenost - centrum města s veškerou vybaveností . Hledáme slušní nájemníky s pracovním poměrem a čistým výpisem z rejstříku exekucí, nebo insolvencí.
Parametry
- Cena
- 9 700 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Molík reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-MR15463
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 9 700 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 700 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 798 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 9 798 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 700 Kč
187 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 702 Kč
9 351 – 11 963 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 062 · váha 62 %
Model z dat
9 708 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 477 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 11 062 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 708 Kč (rozpětí 7 971 Kč – 11 060 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31090 nabídek stejného druhu → 18 477 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 700 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56
Byt 2+1 v Litvínově po kompletní rekonstrukci s balkónem v cihlovém domě. Požaduje se čistý výpis z rejstříku exekucí či insolvencí a úhrada provize RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 8 600 Kč
- prislusenstvi
- balkón, sklepní kóje
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Litvínov, náměstí Míru)
- Nádraží
- 680 m (Litvínov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 132 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 187 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 246 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |