pronájem bytu 2+1 52 m²

Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — provize RK 8.600,- Kč

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2 + 1 s balkónem, ul. Valdštejnská, Horní Litvínov, Litvínov, okres Most, 52 m² Nabízíme Vám k pronájmu byt 2 + 1 s balkónem, v osobním vlastnictví, o celkové výměře 52 m². Bytová jednotka se nachází ve 4. NP cihlového domu, který stojí ve vyhledávané části města Litvínov, v ulici Valdštejnská. Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí. - nová kuchyňská linka, zděná koupelna se sprchovým koutem, které je oddělena od toalety (umyvadlo se skříňkou + zrcadlo s osvětlením, keramický obklad a dlažba, přípojka na pračku), v celém bytě je položena plovoucí podlaha + lišty, výmalba, nové vnitřní dveře, lustry, v chodbě je botník. Součástí bytu je sklepní kóje. Nájemné činí 9.700,- Kč + zálohy 2.500,- Kč/1 osoba + 900,- Kč/další osoba, bez elektřiny a plynu. Při podpisu podnájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši nájmu + nájem na daný měsíc + provize RK 8.600,- Kč. Nájemné je dopředné, do 25. v měsíci na další měsíc. Velmi dobrá občanská vybavenost - centrum města s veškerou vybaveností . Hledáme slušní nájemníky s pracovním poměrem a čistým výpisem z rejstříku exekucí, nebo insolvencí. 

Parametry

Cena: 9 700 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-MR15463

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	9 798 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 798 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 658 Kč

rozpětí 9 408 – 12 605 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 019 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 681 · váha 62 %

Model z dat 10 220 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 790 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 205 Kč/m² → 10 681 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 220 Kč (rozpětí 8 359 Kč – 12 078 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24818 nabídek stejného druhu → 17 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 700 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:56

Byt 2+1 v Litvínově po kompletní rekonstrukci s balkónem v cihlovém domě. Požaduje se čistý výpis z rejstříku exekucí či insolvencí a úhrada provize RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: 8 600 Kč
prislusenstvi: balkón, sklepní kóje

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Litvínov, náměstí Míru)
Nádraží: 680 m (Litvínov)
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno