Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 52 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu byt 2 + 1 s balkónem, v osobním vlastnictví, o celkové výměře 52 m2. Bytová jednotka se nachází ve 4. NP cihlového domu, který stojí ve vyhledávané části města Litvínov, v ulici Valdštejnská. Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí. - nová kuchyňská linka, zděná koupelna se sprchovým koutem, které je oddělena od toalety (umyvadlo se skříňkou + zrcadlo s osvětlením, keramický obklad a dlažba, přípojka na pračku), v celém bytě je položena plovoucí podlaha + lišty, výmalba, nové vnitřní dveře, lustry, v chodbě je botník. Součástí bytu je sklepní kóje. Nájemné činí 9.700,- Kč + zálohy 2.500,- Kč/1 osoba + 900,- Kč/další osoba, bez elektřiny a plynu. Při podpisu podnájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši nájmu + nájem na daný měsíc + provize RK 8.600,- Kč. Nájemné je dopředné, do 25. v měsíci na další měsíc. Velmi dobrá občanská vybavenost - centrum města s veškerou vybaveností . Hledáme slušní nájemníky s pracovním poměrem a čistým výpisem z rejstříku exekucí, nebo insolvencí.

Parametry

Cena
9 700 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
molik-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 129 m MHD 65 m školka 147 m lékař 142 m pošta 150 m restaurace 142 m škola 155 m obchod 555 m vlak 690 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 9 700 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 9 700 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 9 798 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 9 798 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 210 Kč
rozpětí 8 966 – 12 082 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 598 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 088 · váha 60 %
Model z dat 10 046 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 10 088 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 046 Kč (rozpětí 8 520 Kč – 11 969 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 700 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
66 m (Litvínov, náměstí Míru)
Nádraží
680 m (Litvínov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno