Pronájem bytu 2+1 52 m²
Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu byt 2 + 1 s balkónem, v osobním vlastnictví, o celkové výměře 52 m2.
Bytová jednotka se nachází v 5. NP cihlového domu, který stojí v centru města Litvínov, v ulici Valdštejnská.
Dům je revitalizován - plastová okna, fasáda včetně zateplení, střecha, vstupní prostory.
Jedná se o teplý a slunný byt.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí - novější kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (plynová varná deska, horkovzdušná trouba, digestoř), koupelna s rohovou vanou, umyvadlem se skříňkou je spojena s toaletou (keramický obklad a dlažba), v kuchyni a obývacím pokoji je položeno linoleum, chodbě dlažba a ložnici je koberec.
Bytová jednotka je vybavena nábytkem, po domluvě lze odvézt.
Volný od 01. 01. 2027
Součástí bytu je sklepní kóje.
Nájemné činí 9.700,- Kč + služby 2.500,- Kč/osoba + 900,- Kč/další osoba, bez elektřiny a plynu.
Při podpisu nájemní smlouvy se hradí vratná kauce ve výši nájmu + nájem na daný měsíc + provize RK 8.600,- Kč.
Nájemné je dopředné, do 25. v měsíci na další měsíc.
Velmi dobrá občanská vybavenost - centrum.
Pan majitel požaduje klienta s pracovním poměrem + čistý výpis z rejstříku exekucí, nebo insolvence.
Parametry
- Cena
- 9 700 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 04.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- molik-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
129 m
MHD
65 m
školka
147 m
lékař
142 m
pošta
150 m
restaurace
142 m
škola
155 m
obchod
555 m
vlak
690 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 9 700 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 700 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 798 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 9 798 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 700 Kč
187 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 116 Kč
9 766 – 12 543 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 154 · váha 60 %
Model z dat
10 881 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 601 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 11 154 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 881 Kč (rozpětí 9 289 Kč – 12 607 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 18 601 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 700 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Litvínov, náměstí Míru)
- Nádraží
- 680 m (Litvínov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 132 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 187 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 246 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.10.2026 | přidáno |