Pronájem bytu 2+1 52 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

pronájem bytu 2+1 v centru města – částečně vybavený, volný ihned

V zastoupení klienta nabízím k pronájmu udržovaný a čistý byt o dispozici 2+1, který se nachází v centru města s veškerou občanskou vybaveností v pohodlné docházkové vzdálenosti. V domě je k dispozici výtah. Byt se nachází v ulici Ruská naproti základní škole.

Byt je částečně vybavený a skládá se z obývacího pokoje, ložnice, samostatné kuchyně, koupelny a samostatného WC.

Byt je nekuřácký a je připravený k okamžitému nastěhování.

Finanční podmínky:

nájemné: 9 798 Kč / měsíc
nájemné včetně služeb pro 1 osobu: 11 769 Kč / měsíc
každá další osoba: + 700 Kč / měsíc
vratná kauce: 16 000 Kč
elektřinu si nájemník převádí na sebe
v případě uzavření nájemní smlouvy je nutné uhradit provizi realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu +DPH.

Hledáme spolehlivého nájemníka, který bude o byt dobře pečovat.

Byt je volný ihned.

Máte zájem o prohlídku? Zavolejte mi a ráda vám byt osobně ukážu.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 9 798 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-non-stop

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 185

Vzdálenosti

bankomat 255 m MHD 59 m školka 173 m lékař 273 m pošta 256 m restaurace 191 m škola 106 m obchod 498 m vlak 825 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	9 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	9 798 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 798 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

10 188 Kč

rozpětí 8 929 – 11 943 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 577 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 129 · váha 61 %

Model z dat 9 924 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 126 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 10 129 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 924 Kč (rozpětí 8 416 Kč – 11 823 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 17 126 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 798 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Litvínov, Ruská ul.)
Nádraží: 815 m (Litvínov)
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno