Pronájem bytu 2+1 52 m²
Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
pronájem bytu 2+1 v centru města – částečně vybavený, volný ihned
V zastoupení klienta nabízím k pronájmu udržovaný a čistý byt o dispozici 2+1, který se nachází v centru města s veškerou občanskou vybaveností v pohodlné docházkové vzdálenosti. V domě je k dispozici výtah. Byt se nachází v ulici Ruská naproti základní škole.
Byt je částečně vybavený a skládá se z obývacího pokoje, ložnice, samostatné kuchyně, koupelny a samostatného WC.
Byt je nekuřácký a je připravený k okamžitému nastěhování.
Finanční podmínky:
nájemné: 9 798 Kč / měsíc
nájemné včetně služeb pro 1 osobu: 11 769 Kč / měsíc
každá další osoba: + 700 Kč / měsíc
vratná kauce: 16 000 Kč
elektřinu si nájemník převádí na sebe
v případě uzavření nájemní smlouvy je nutné uhradit provizi realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu +DPH.
Hledáme spolehlivého nájemníka, který bude o byt dobře pečovat.
Byt je volný ihned.
Máte zájem o prohlídku? Zavolejte mi a ráda vám byt osobně ukážu.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9 798 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- remax-non-stop
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 185
Vzdálenosti
bankomat
255 m
MHD
59 m
školka
173 m
lékař
273 m
pošta
256 m
restaurace
191 m
škola
106 m
obchod
498 m
vlak
825 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 9 700 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9 700 Kč | 04.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 798 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 9 798 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 798 Kč
188 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 209 Kč
9 107 – 11 222 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 000 · váha 62 %
Model z dat
10 427 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 960 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 10 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 427 Kč (rozpětí 8 924 Kč – 12 047 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 16 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 798 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Litvínov, Ruská ul.)
- Nádraží
- 815 m (Litvínov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 132 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 150 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 187 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 246 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 10.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |