Pronájem bytu 2+1 50 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, 50 m², Ostrava – Zábřeh, po rekonstrukci, vlastní plynový kotel
Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností a spoustou zeleně? Pak by vás mohl zaujmout tento světlý byt 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 50 m², který se nachází v 1. patře čtyřpodlažního domu v oblíbené části Ostravy – Zábřehu.
Byt prošel před pár lety kompletní rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, snížené podhledy a další modernizace. Díky pravidelné údržbě je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování.
Velkou výhodou je vlastní plynový kotel instalovaný v roce 2023, který zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody. Budoucí nájemník tak získává plnou kontrolu nad spotřebou energií a může využívat nízké provozní náklady.
K bytu náleží také sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru.
Dispozice a výhody bytu
* dispozice 2+1
* podlahová plocha 50 m²
* 1. patro / 4
* po kompletní rekonstrukci (před cca 10 léty)
* vlastní plynový kotel (2023)
* nízké provozní náklady
* sklepní kóje
* ihned k nastěhování
Lokalita
Jedná se o velmi vyhledávanou část Ostravy – Zábřehu. Jen pár minut chůze od domu se nachází Bělský les, který nabízí ideální podmínky pro procházky, běh, cyklistiku i odpočinek. V okolí najdete také aquapark, sportovní areály, školy, školky, obchody, restaurace i zastávky MHD. Do centra Ostravy se pohodlně dostanete během několika minut.
Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají klidné a kvalitní bydlení s výbornou občanskou vybaveností.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- expats-invest-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
462 m
MHD
347 m
školka
677 m
lékař
166 m
pošta
456 m
restaurace
166 m
škola
321 m
obchod
1404 m
vlak
1754 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 600 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 600 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
12 597 Kč
rozpětí 10 983 – 15 157 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 841 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 402 · váha 59 %
Model z dat
12 672 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
16 761 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 248 Kč/m² → 12 402 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 672 Kč (rozpětí 10 747 Kč – 15 097 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 761 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 346 m (Hotel Bělský les)
- Nádraží
- 738 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |