pronájem bytu 2+1 53 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Samoljovova, 11600 Kč, Zábřeh nad Odrou, 53 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme pěkný, světlý byt po částečné rekonstrukci o dispozici 2+1 v příjemné lokalitě Zábřeh. Byt o celkové výměře 53 m² se nachází ve třetím patře cihlového domu. K bytu patří i prostorný sklep. Nabízí se částečně vybavený. Kuchyně disponuje elektrickou troubou, plynovým sporákem, digestoří, pračkou, jídelním stolem a lavicí. Dva neprůchozí pokoje, kde z jednoho vstupujeme na lodžii. Druhý má manželskou postel a skříň. Součástí koupelny je vana, zrcadlo, koupelnová skříňka a toaleta. Předsíň nabízí prostorné zázemí. V okolí domu jsou restaurace, základní školy, lékárny, gymnázium, střední škola. Tramvajová zastávka Rodimcevova je vzdálená čtyři minuty chůze od domu. Byt je volný od 1.10.2026 k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 11 600 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-N5469
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 600 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 600 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 600 Kč
219 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 679 Kč
11 952 – 15 790 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 116 · váha 58 %
Model z dat
12 996 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
18 961 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 14 116 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 996 Kč (rozpětí 11 094 Kč – 15 057 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 18 961 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 600 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:05
Pronájem bytu 2+1 po částečné rekonstrukci v Ostravě-Zábřehu. Byt je nabízen formou podnájmu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep, lodžie
Dostupnost
- Zastávka
- 364 m (Hotel Bělský les)
- Nádraží
- 727 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |