pronájem bytu 2+1 53 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Samoljovova, 11600 Kč, Zábřeh nad Odrou, 53 m² K dlouhodobému podnájmu nabízíme pěkný, světlý byt po částečné rekonstrukci o dispozici 2+1 v příjemné lokalitě Zábřeh. Byt o celkové výměře 53 m² se nachází ve třetím patře cihlového domu. K bytu patří i prostorný sklep. Nabízí se částečně vybavený. Kuchyně disponuje elektrickou troubou, plynovým sporákem, digestoří, pračkou, jídelním stolem a lavicí. Dva neprůchozí pokoje, kde z jednoho vstupujeme na lodžii. Druhý má manželskou postel a skříň. Součástí koupelny je vana, zrcadlo, koupelnová skříňka a toaleta. Předsíň nabízí prostorné zázemí. V okolí domu jsou restaurace, základní školy, lékárny, gymnázium, střední škola. Tramvajová zastávka Rodimcevova je vzdálená čtyři minuty chůze od domu. Byt je volný od 1.10.2026 k nastěhování.
Parametry
- Cena
- 11 600 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-N5469
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 600 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 600 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
13 048 Kč
rozpětí 11 594 – 15 071 Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 265 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 902 · váha 64 %
Model z dat
13 035 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
18 149 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24775 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:05
Pronájem bytu 2+1 po částečné rekonstrukci v Ostravě-Zábřehu. Byt je nabízen formou podnájmu.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep, lodžie
Dostupnost
- Zastávka
- 364 m (Hotel Bělský les)
- Nádraží
- 727 m (Rodinná)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |