Pronájem bytu 2+1 52 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 09.09.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu: Zařízený byt 2+1 s balkonem v klidné části Ostravy – Samoljovova.
Hledáte příjemné bydlení v lokalitě, kde je klid, zeleň i veškerá občanská vybavenost na dosah? Máme pro vás ideální nabídku!
K dlouhodobému podnájmu nabízíme útulný a kompletně zařízený byt 2+1 o velikosti 52 m², který se nachází v 1. patře udržovaného domu na ulici Čujkovova – v oblíbené části Ostravy-Zábřehu, jen pár kroků od Bělského lesa.
Kuchyně je vybavená plynovým sporákem a troubou s digestoří, lednicí s mrazákem a mikrovlnou troubou.
Je tam ostrůvek se židlemi a odkládacím prostorem.
Pokoje jsou dva jsou neprůchozí - jsou vybavené dle fotografií a po dohodě s majitelem je možné vystěhovat.
Koupelna je vybavení vanou a toaletou je zde také pračka.
Sklepní kóje k dispozici.
Bělský les – ideální na procházky, běhání nebo relax v přírodě
V docházkové vzdálenosti: supermarket, lékárna, restaurace, MHD, školy i školky
Klidná a bezpečná čtvrť s výbornou dostupností
Náklady na bydlení
Nájemné: 12 100 Kč / měsíc
Služby včetně energií a pojištění: 3844 Kč / měsíc
Vratná kauce: možnost uhradit ve 2 splátkách
Volný k nastěhování: od 1.8.2026
Domácí mazlíčci jsou dovoleni po dohodě s majitelem.
Parametry
- Cena
- 12 100 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- -1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (16 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Lokální plynové
Vzdálenosti
bankomat
246 m
MHD
229 m
školka
778 m
lékař
108 m
pošta
193 m
restaurace
164 m
škola
102 m
obchod
1159 m
vlak
1882 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 600 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 600 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 100 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 345 Kč
11 406 – 16 086 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 497 · váha 56 %
Model z dat
12 880 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
18 502 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 13 497 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 880 Kč (rozpětí 10 528 Kč – 14 706 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 18 502 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 100 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 358 m (Hotel Bělský les)
- Nádraží
- 770 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |