Pronájem bytu 2+1 52 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu: Zařízený byt 2+1 s balkonem v klidné části Ostravy – Samoljovova.

Hledáte příjemné bydlení v lokalitě, kde je klid, zeleň i veškerá občanská vybavenost na dosah? Máme pro vás ideální nabídku!

K dlouhodobému podnájmu nabízíme útulný a kompletně zařízený byt 2+1 o velikosti 52 m², který se nachází v 1. patře udržovaného domu na ulici Čujkovova – v oblíbené části Ostravy-Zábřehu, jen pár kroků od Bělského lesa.

Kuchyně je vybavená plynovým sporákem a troubou s digestoří, lednicí s mrazákem a mikrovlnou troubou.

Je tam ostrůvek se židlemi a odkládacím prostorem.

Pokoje jsou dva jsou neprůchozí - jsou vybavené dle fotografií a po dohodě s majitelem je možné vystěhovat.

Koupelna je vybavení vanou a toaletou je zde také pračka.

Sklepní kóje k dispozici.

Bělský les – ideální na procházky, běhání nebo relax v přírodě

V docházkové vzdálenosti: supermarket, lékárna, restaurace, MHD, školy i školky

Klidná a bezpečná čtvrť s výbornou dostupností

Náklady na bydlení

Nájemné: 12 100 Kč / měsíc

Služby včetně energií a pojištění: 3844 Kč / měsíc

Vratná kauce: možnost uhradit ve 2 splátkách

Volný k nastěhování: od 1.8.2026
Domácí mazlíčci jsou dovoleni po dohodě s majitelem.

Parametry

Cena: 12 100 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
Užitná plocha: 52 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: -1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Lokální plynové

Vzdálenosti

bankomat 246 m MHD 229 m školka 778 m lékař 108 m pošta 193 m restaurace 164 m škola 102 m obchod 1159 m vlak 1882 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

13 498 Kč

rozpětí 11 581 – 16 310 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 688 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 844 · váha 57 %

Model z dat 12 752 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 18 349 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 13 844 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 752 Kč (rozpětí 10 814 Kč – 15 192 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 349 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 100 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 358 m (Hotel Bělský les)
Nádraží: 770 m (Rodinná)
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno