pronájem bytu 2+1 50 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 50 m², Ostrava - Zábřeh Pronájem bytu 2+1, 50 m², Ostrava – Zábřeh, po rekonstrukci, vlastní plynový kotel Hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností a spoustou zeleně? Pak by vás mohl zaujmout tento světlý byt 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 50 m², který se nachází v 1. patře čtyřpodlažního domu v oblíbené části Ostravy – Zábřehu. Byt prošel před pár lety kompletní rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody i odpadů, snížené podhledy a další modernizace. Díky pravidelné údržbě je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Velkou výhodou je vlastní plynový kotel instalovaný v roce 2023, který zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody. Budoucí nájemník tak získává plnou kontrolu nad spotřebou energií a může využívat nízké provozní náklady. K bytu náleží také sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Dispozice a výhody bytu * dispozice 2+1 * podlahová plocha 50 m² * 1. patro / 4 * po kompletní rekonstrukci (před cca 10 léty) * vlastní plynový kotel (2023) * nízké provozní náklady * sklepní kóje * ihned k nastěhování Lokalita Jedná se o velmi vyhledávanou část Ostravy – Zábřehu. Jen pár minut chůze od domu se nachází Bělský les, který nabízí ideální podmínky pro procházky, běh, cyklistiku i odpočinek. V okolí najdete také aquapark, sportovní areály, školy, školky, obchody, restaurace i zastávky MHD. Do centra Ostravy se pohodlně dostanete během několika minut. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají klidné a kvalitní bydlení s výbornou občanskou vybaveností. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Expats Invest s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 1 m 2
Datum nastěhování: 01.08.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-20287
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 11 600 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 600 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 100 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 13 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
260 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 613 Kč
11 795 – 15 611 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 258 · váha 58 %
Model z dat
12 672 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 887 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 14 258 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 672 Kč (rozpětí 10 818 Kč – 14 682 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 17 887 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 346 m (Hotel Bělský les)
- Nádraží
- 738 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |