Pronájem bytu 2+1 53 m²

Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K dlouhodobému podnájmu nabízíme pěkný, světlý byt po částečné rekonstrukci o dispozici 2+1 v příjemné lokalitě Zábřeh. Byt o celkové výměře 53 m2 se nachází ve třetím patře cihlového domu. K bytu patří i prostorný sklep.

Nabízí se částečně vybavený. Kuchyně disponuje elektrickou troubou, plynovým sporákem, digestoří, pračkou, jídelním stolem a lavicí. 

Dva neprůchozí pokoje, kde z jednoho vstupujeme na lodžii. Druhý má manželskou postel a skříň. Součástí koupelny je vana, zrcadlo, koupelnová skříňka a toaleta. Předsíň nabízí prostorné zázemí.

V okolí domu jsou restaurace, základní školy, lékárny, gymnázium, střední škola. Tramvajová zastávka Rodimcevova je vzdálená čtyři minuty chůze od domu. 

Byt je volný od 1.10.2026 k nastěhování.

Parametry

Cena: 11 600 Kč /měsíc (219 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep topení: Lokální plynové

Vzdálenosti

bankomat 318 m MHD 329 m školka 740 m lékař 237 m pošta 311 m restaurace 201 m škola 217 m obchod 1297 m vlak 1853 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 600 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 100 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	13 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 600 Kč

219 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 764 Kč

12 025 – 15 889 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 116 · váha 58 %

Model z dat 13 212 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 18 961 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 14 116 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 212 Kč (rozpětí 11 279 Kč – 15 308 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 18 961 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 600 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 368 m (Hotel Bělský les)
Nádraží: 726 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno