Pronájem bytu 2+kk 55 m²
Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a kvalitně zrekonstruovaný byt 2+kk s lodžií o celkové výměře 55 m², který zaujme moderním provedením a příjemnou atmosférou. Byt prošel pečlivou a vkusnou rekonstrukcí s důrazem na funkčnost i estetiku a nabízí komfortní bydlení odpovídající současným nárokům na kvalitní městské bydlení.
Bytová jednotka se nachází v klidné a dlouhodobě vyhledávané lokalitě Karviná – Ráj na ulici Kosmonautů, která je oblíbená díky dobré dostupnosti i kompletní občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti se nachází školy, obchody, restaurace i další služby. Autobusová zastávka přímo u domu zajišťuje pohodlné spojení s ostatními částmi města.
Dominantou bytu je moderní kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená indukční varnou deskou, elektrickou troubou a výkonnou digestoří. V celém bytě jsou položeny nové plovoucí podlahy a samozřejmostí jsou také nové interiérové dveře, které podtrhují celkový moderní vzhled interiéru.
Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem a nabízí prakticky řešený prostor pro umístění pračky. Příjemným doplňkem bytu je také lodžie, která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci. Díky orientaci bytu je interiér velmi dobře prosvětlený a působí vzdušným a příjemným dojmem.
Tato nabídka představuje ideální volbu pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají moderní bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností.
Čistý nájem: 11 500 Kč
Zálohy na služby: 3 000 Kč (za další osobu 900 Kč)
Elektřinu si nájemník převádí u dodavatele na své jméno.
Odměna RK: 14 500 Kč (1 měsíční nájem se zálohami)
Vratná kauce: 29 000 Kč (2 měsíční nájmy se zálohami)
V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- nas-novy-domov
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
319 m
MHD
153 m
školka
303 m
lékař
154 m
pošta
490 m
restaurace
203 m
škola
222 m
obchod
422 m
vlak
2211 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 11 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 550 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 550 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
209 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 887 Kč
9 544 – 12 612 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 612 · váha 58 %
Model z dat
11 139 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
17 704 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 10 612 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 139 Kč (rozpětí 9 544 Kč – 12 864 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 17 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Karviná, Ráj, nemocnice)
- Nádraží
- 2213 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 25.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |