pronájem bytu 2+1 55 m²
Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 26.08.2026
1 fotka · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 2+1 s balkonem, Karviná-Ráj ul. K... Nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 v oblíbené lokalitě Karviná–Ráj na ulici Kosmonautů. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní a příjemné bydlení v klidné části města s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Jedná se o moderní komfortní bydlení připravené k okamžitému nastěhování a je ideální volbou pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Součástí bytu je prostorný obývací pokoj, který poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i společné chvíle s rodinou. Samostatná kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou se spotřebiči značky Mora, včetně trouby, varné desky, digestoře a myčky nádobí. Druhý pokoj se vstupem na balkon byl prakticky rozdělen příčkou na dvě oddělené části, což umožňuje vytvořit například ložnici a pracovní kout, pokoj pro rodiče a dítě nebo oddělit spací a obytnou zónu. Řešení nabízí větší soukromí a flexibilní využití prostoru. Koupelna disponuje moderním sprchovým koutem, kvalitním vybavením a nadčasovým designem. Rekonstrukce je velice zdařilá a nadčasová, přičemž samozřejmostí jsou nové podlahy, interiérové dveře, rozvody i povrchové úpravy v celém bytě. Velkou výhodou této nabídky je také velmi dobře udržovaný bytový dům. O dům se svědomitě stará společenství vlastníků jednotek, které průběžně investuje do zlepšování společných prostor. V domě bydlí slušní a bezproblémoví obyvatelé, kteří přispívají k příjemné a klidné atmosféře. Součástí dalšího zvyšování bezpečnosti bude také instalace kamerového systému. K bytu náleží velmi prostorný sklep, který poskytuje dostatek místa pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřeb domácnosti. Karviná–Ráj patří mezi nejvyhledávanější části města díky kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a výborné občanské vybavenosti. V blízkosti domu se nachází školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní středisko i zastávky MHD. Velkou výhodou je také dobrá dostupnost do centra města a dostatek parkovacích míst v okolí. Měsíční nájemné: 12.500,- Kč Kč Zálohy na služby: 2.775 Kč + 600,- za každou další osobu Vratná kauce: 25.000,- Kč Kč Provize RK: 15.730,- Kč Energie budou přepsány na nájemce Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 15.06.2026
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-135962
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 11 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 12 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 12 550 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 12 550 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
227 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 133 Kč
10 896 – 16 228 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12 345 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
12 210 · váha 62 %
Model z dat
12 598 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
46 471 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23112 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 159 m (Karviná, Ráj, Kosmonautů)
- Nádraží
- 2211 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |