Pronájem bytu 3+kk 72 m²
Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
60 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorné, světlé a prakticky řešené bydlení s balkónem a dostatkem úložného prostoru? Tento byt 3+ 0 v Havířově-Šumbarku nabízí pohodlné bydlení v příjemné lokalitě a je připravený k nastěhování.
Byt je prostorný, slunný a dispozičně velmi dobře řešený. Velkou výhodou jsou příjemné obytné místnosti a zánovní plovoucí podlahy v chodbě, kuchyni i pokojích, které dodávají interiéru svěží a útulný vzhled. V celém bytě byla provedena nová elektroinstalace.
Kuchyně je vybavena praktickou kuchyňskou linkou s volným místem pro pračku a elektrickou vestavbou, takže nabízí vše potřebné pro každodenní vaření.
Velmi příjemným bonusem je kompletně zrekonstruovaná koupelna, ve které najdete novou dlažbu a obklady, vanu i sprchový kout, umyvadlo a WC kombi, to vše elegantně propojeno. Díky kombinaci vany a sprchového koutu si zde každý najde své pohodlí.
K bytu náleží také balkón, praktická komora a sklep, takže o úložný prostor rozhodně nebude nouze.
Byt se nachází v domě s plastovými okny. Okolí domu je upravené a příjemné, vchod se zamyká. Parkování je možné za domem.
Velkou předností je také výborná dostupnost občanské vybavenosti – v okolí najdete obchody, služby, školy, školky i další možnosti pro pohodlné každodenní bydlení.
Pokud hledáte prostorný byt 3+0 s balkónem, komorou a sklepem, který nabízí příjemné bydlení v dobře dostupné lokalitě, neváhejte si domluvit prohlídku.
Přijďte se přesvědčit osobně – těšíme se na Vás!
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (132 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
398 m
MHD
89 m
školka
190 m
lékař
403 m
pošta
98 m
restaurace
490 m
škola
396 m
obchod
908 m
vlak
439 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 9 500 Kč | -0.5 % |
| 01.09.2026 | 9 550 Kč | -0.5 % |
| 24.08.2026 | 9 600 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 8 050 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 050 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 9 350 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 350 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 9 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 600 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 9 600 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
132 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 741 Kč
8 682 – 11 218 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 016 · váha 60 %
Model z dat
10 315 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
24 960 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 9 016 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 315 Kč (rozpětí 8 909 Kč – 12 000 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 24 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Havířov, Šumbark, u nádraží)
- Nádraží
- 437 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 39 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 148 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 9 550 → 9 500 |
| 01.09.2026 | znovu v nabídce |
| 01.09.2026 | zlevněno 9 600 → 9 550 |
| 25.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |