Pronájem bytu 3+1 70 m²
Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytové jednotky k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu.
Naše společnost Vám představuje nádherný, prostorný a slunný byt, který zaujme nejen velmi příjemnou dispozicí, ale především úžasným výhledem z balkonu, který si budete moci vychutnávat každý den. Okna jsou situována na dvě strany domu, díky čemuž je byt krásně prosvětlený a působí vzdušně a příjemně po celý den.
Velkou předností je také nádherná kuchyně, která se stane příjemným místem pro každodenní vaření i posezení. Byt prošel modernizací, v celém bytě je nová elektroinstalace a nové rozvody vody, samozřejmostí je také kompletně zrekonstruovaná koupelna. Celý interiér působí svěže, upraveně a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Velmi příjemným bonusem je samotná lokalita – dům se nachází v části plné zeleně, kde si můžete užívat klid a příjemnou atmosféru mimo ruch města. Zároveň však máte veškerou občanskou vybavenost pohodlně na dosah. Přímo před domem naleznete parkování. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné a slunné bydlení v krásném prostředí, s modernizovaným interiérem a balkonem s opravdu nádherným výhledem. Přijďte se přesvědčit osobně – možná právě zde najdete svůj nový domov.
Parametry
- Cena
- 9 350 Kč /měsíc (134 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
419 m
MHD
72 m
školka
194 m
lékař
438 m
pošta
67 m
restaurace
518 m
škola
430 m
obchod
919 m
vlak
451 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 8 050 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 050 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 9 350 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 350 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 9 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 600 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 9 600 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 350 Kč
134 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 850 Kč
8 761 – 11 416 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 096 · váha 60 %
Model z dat
10 471 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24 509 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 9 096 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 471 Kč (rozpětí 9 043 Kč – 12 181 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 24 509 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 350 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Havířov, Šumbark, u nádraží)
- Nádraží
- 445 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 39 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 148 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.09.2026 | přidáno |