Pronájem bytu 3+1 70 m²
Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
48 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který voní novotou, má vlastní balkon a nabízí klid, který po dlouhém dni opravdu oceníte? Tenhle krásně zrekonstruovaný byt v zatepleném domě v Havířově-Šumbarku spojuje moderní design, pohodlí a příjemnou atmosféru místa, kde se budete cítit doma od první chvíle.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a všechno uvnitř působí čistě, svěže a dokonale sladěně. Celým interiérem se prolíná moderní plovoucí podlaha v dekoru dřeva, která prostoru dodává teplo, eleganci a útulný charakter.
Srdcem bytu je krásná moderní kuchyně s vestavěnými spotřebiči včetně myčky. Je praktická, stylová a připravená na všechno – od rychlé ranní kávy přes rodinnou večeři až po večerní vaření při sklence vína.
Velkým plusem je také prostorná koupelna, která nabízí dostatek pohodlí pro každodenní fungování. A skutečnou třešničkou? Balkon. Vaše vlastní místo na ranní espresso, letní snídani nebo večerní chvíli klidu na čerstvém vzduchu.
A právě klid je jednou z největších předností této lokality. Havířov-Šumbark nabízí příjemné bydlení obklopené zelení s téměř venkovskou atmosférou, ale bez toho, abyste se museli vzdát komfortu města. V okolí najdete mateřskou i základní školu, několik dětských hřišť, poštu, obchody i další služby. Parkování v okolí domu je pohodlné a dostupné.
Díky MHD i vlakovému spojení se snadno dostanete za prací, školou i zábavou. Centrum Havířova máte přibližně 5 minut jízdy a Ostravu do 20 minut. Na větší nákup můžete vyrazit do nedalekého Globusu nebo Kauflandu.
A když budete chtít na chvíli zmizet z města? Beskydy máte krásně na dosah. V létě turistika a cyklostezky, v zimě výlety a sport – ideální kombinace pro ty, kteří chtějí bydlet klidně, ale žít naplno.
Tohle není jen byt po rekonstrukci. Je to moderní domov s balkonem, obklopený zelení, odkud máte město i přírodu na dosah.
Těšíme se na prohlídku. Přijďte se podívat – možná vám bude stačit pár minut, abyste si představili první ranní kávu na svém novém balkoně.
Parametry
- Cena
- 9 600 Kč /měsíc (137 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 11.09.2026 (46 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
403 m
MHD
54 m
školka
213 m
lékař
443 m
pošta
82 m
restaurace
507 m
škola
425 m
obchod
900 m
vlak
433 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 9 600 Kč | -0.5 % |
| 18.09.2026 | 9 650 Kč | +3.2 % |
| 16.09.2026 | 9 350 Kč | -3.1 % |
| 11.09.2026 | 9 650 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 8 050 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 8 050 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 9 350 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 350 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 9 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9 600 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 9 600 Kč | 11.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 600 Kč
137 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 575 Kč
8 518 – 11 139 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 006 · váha 60 %
Model z dat
9 897 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24 509 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 9 006 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 897 Kč (rozpětí 8 451 Kč – 11 462 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 24 509 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 600 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 54 m (Havířov, Šumbark, u nádraží)
- Nádraží
- 431 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 39 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 148 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 9 650 → 9 600 |
| 18.09.2026 | zdraženo 9 350 → 9 650 |
| 16.09.2026 | zlevněno 9 650 → 9 350 |
| 11.09.2026 | přidáno |