Pronájem bytu 3+1 70 m²

Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

44 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytové jednotky k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu.

Naše společnost Vám představuje nádherný, prostorný a slunný byt, který zaujme nejen velmi příjemnou dispozicí, ale především úžasným výhledem z balkonu, který si budete moci vychutnávat každý den. Okna jsou situována na dvě strany domu, díky čemuž je byt krásně prosvětlený a působí vzdušně a příjemně po celý den. 
Velkou předností je také nádherná kuchyně, která se stane příjemným místem pro každodenní vaření i posezení. Byt prošel modernizací, v celém bytě je nová elektroinstalace a nové rozvody vody, samozřejmostí je také kompletně zrekonstruovaná koupelna. Celý interiér působí svěže, upraveně a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Velmi příjemným bonusem je samotná lokalita – dům se nachází v části plné zeleně, kde si můžete užívat klid a příjemnou atmosféru mimo ruch města. Zároveň však máte veškerou občanskou vybavenost pohodlně na dosah. Přímo před domem naleznete  parkování. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné a slunné bydlení v krásném prostředí, s modernizovaným interiérem a balkonem s opravdu nádherným výhledem. Přijďte se přesvědčit osobně – možná právě zde najdete svůj nový domov.

Parametry

Cena: 9 350 Kč /měsíc (134 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 16.09.2026 (43 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 84

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 050 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	8 050 Kč	01.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	9 350 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 350 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	9 500 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 600 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	9 600 Kč	11.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 350 Kč

134 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 796 Kč

8 714 – 11 353 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 096 · váha 60 %

Model z dat 10 329 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 24 509 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 9 096 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 329 Kč (rozpětí 8 921 Kč – 12 016 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 24 509 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 350 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Havířov, Šumbark, u nádraží)
Nádraží: 445 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 39 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 82 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
České Budějovice: 148 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 234 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 2 přestupy
Liberec: 242 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.09.2026

přidáno