Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Hostivice, Litovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 19.09.2026
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu útulný a moderně vybavený byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve druhém podlaží v cihlové novostavbě z roku 2018 s výtahem.
Celková užitná plocha bytu činí 52 m² s balkónem o ploše 5 m² orientovaný na západ. Součástí pronájmu je podzemní garážové stání o ploše 13 m² a sklep o ploše 2 m², který poskytuje užitečné prostory pro bezpečné uschování například kol či sezónních věcí apod.
Byt disponuje moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavěnými spotřebiči (lednice, digestoř, sporák, mikrovlnka, trouba, myčka), rozkládacím gaučem s úložným prostorem, konferenčním a jídelním stolkem, barovým pultem, obývací stěnou, 2x šatní skříní, botníkem. Koupelna nabízí dostatek úložného prostoru a pračku. Ložnice je ponechána bez postele, aby si ji nájemce mohl zařídit podle vlastních preferencí. V bytě jsou nainstalované interiérové i venkovní žaluzie.
Měsíční zálohy včetně elektřiny činí přibližně 3 500 Kč pro jednu osobu, dlouhodobě s pravidelnými přeplatky.
Byt se nachází ve velmi žádané a klidné lokalitě v blízkosti lesa nedaleko Hostivických rybníků. Lokalita vyloženě vybízí k romantickým procházkám po okolí. Zároveň je ale velmi dobře dostupná hlavnímu městu díky rychlému spojení na stanici metra Zličín, kde jste za pár minut (autobusová zastávka přímo u domu). V blízké vzdálenosti je letiště i Pražský okruh.
V okolí domu se nachází společný venkovní prostor s možností posezení, grilování, relaxace a sportovního vyžití v podobě stolního tenisu.
Byt je vhodný maximálně pro dvě osoby a je k dispozici ihned. Požaduji po nájemci vratnou kauci ve výši 2 měsíčních nájmů a pojištění odpovědnosti. Tolerance malého domácího mazlíčka (vyšší kauce). Jsem přímý majitel, neplatíte tedy provizi RK!
V případě zájmu o prohlídku bytu mě neváhejte kontaktovat, budu se těšit! :-)
Parametry
- Cena
- 22 500 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Poplatky
- 3 000 Kč
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.08.2026 (26 dní)
- RÚIAN
- 77583957
Vybavení a sítě
balkon (m²): 5
bezbariérový
garáž
parkování
sklep (m²): 2
výtah
zobrazení na portálu: 805
zvířata povolena
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 21 500 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 22 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 800 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 24 900 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 500 Kč
433 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 404 Kč
19 533 – 26 564 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
25 419 · váha 59 %
Model z dat
23 915 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
20 550 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 25 419 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 915 Kč (rozpětí 20 288 Kč – 27 808 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39508 nabídek stejného druhu → 20 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 6032 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 7190 m (Chýnice, Pod Radnicí)
- Nádraží
- 9481 m (Loděnice)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.09.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |