Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Hostivice, Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+kk (48,8 m²) s velkým balkonem a garážovým stáním – Hostivice, Pšeničná ul.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý, nadstandardně vybavený byt o dispozici 2+kk s celkovou plochou 48,8 m² a velkorysým východním balkonem (12,4 m²). Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží moderní cihlové novostavby z roku 2021 s výtahem v klidné a žádané lokalitě Hostivice – Litovice, ulice Pšeničná.
Dispozice a vybavení bytu:
Obývací pokoj s nadstandardní kuchyní: dominantou místnosti je velká, velkoryse řešená kuchyňská linka s praktickým barovým sezením a integrovanou vinotékou. Kuchyň je kompletně vybavena všemi spotřebiči – indukční varnou deskou, troubou, myčkou nádobí a prostornou americkou lednicí a vinotékou. Ke kuchyni je integrované barové sezení a v obývací části je TV komoda.
Samostatná ložnice: příjemný světlý pokoj s vlastním výstupem na venkovní terasu a vestavěnou skříní.
Balkon (12,4 m²): orientovaný na východ, který poskytuje perfektní zázemí pro ranní kávu i venkovní posezení. Ohromnou předností bytu je možnost vstupu na balkon přímo z obou pokojů – jak z obýváku, tak z ložnice.
Koupelna: moderní koupelna s vanou a toaletou, je zde místo pro pračku i sušičku.
Maximální komfort a stínění: na všech oknech i balkonových dveřích jsou instalovány elektrické venkovní žaluzie a osazeny sítě proti hmyzu.
Parkování a úložné prostory: v ceně nájmu je zahrnuto vnitřní garážové parkovací stání i samostatná sklepní kóje (3 m²).
Lokalita:
Hostivice nabízí klidné bydlení obklopené zelení, zároveň však disponuje veškerou občanskou vybaveností (obchody, kavárny, restaurace, školy, školky i sportovní vyžití) a rychlým dopravním spojením do Prahy.
Měsíční platby a finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 22 800 Kč (včetně garážového stání)
Zúčtovatelné poplatky za služby: 3 092 Kč / měsíc (pro 2 osoby)
Elektřina: 1 250 Kč / měsíc (převádí se přímo na nájemníka)
Vratná kauce: 40 000 Kč
Provize RK: 1 měsíční nájem
Pokud vás tato nabídka zaujala a hledáte moderní domov v příjemném prostředí, velmi ráda se s vámi potkám osobně a provedu vás bytem na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 22 800 Kč /měsíc (475 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- reality-ing-iva-krizkova
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
garáž
plocha sklepa (m²): 3
počet garáží: 1
sklep
Vzdálenosti
bankomat
1187 m
MHD
89 m
školka
1184 m
lékař
1045 m
metro
3339 m
pošta
1391 m
restaurace
866 m
škola
613 m
obchod
2502 m
vlak
1939 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 21 500 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 22 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 800 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 24 900 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 800 Kč
475 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 238 Kč
20 853 – 25 812 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 643 · váha 61 %
Model z dat
23 135 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 538 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 493 Kč/m² → 23 643 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 135 Kč (rozpětí 19 823 Kč – 26 717 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 19 538 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 800 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Chýně, Žitná)
- Nádraží
- 1942 m (Chýně jih)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 26.10.2026 | přidáno |