Pronájem bytu 2+kk v osobním vlastnictví 46 m², Hostivice

Hostivice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

15 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 21 500 Kč /měsíc (467 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Na trhu od: 08.10.2026 (21 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Celková plocha: 46 m² Charakter okolní zástavby: Obytná Dispozice: 2+kk Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: C K nastěhování: 8. 10. 2026 Odpad: Kanalizace Plyn: Plynovod Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží pod zemí: 1 Počet podlaží v objektu: 5 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Klidná část obce Užitná plocha: 46 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Výtah: Ano Zastavěná plocha: 46 m² Číslo podlaží: 5 Číslo zakázky: ID 201-NP03618

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	21 500 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	22 500 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	22 800 Kč	26.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	15.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	24 900 Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	16.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

21 500 Kč

467 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 139 Kč

19 282 – 23 848 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 053 · váha 62 %

Model z dat 21 784 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 691 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 458 Kč/m² → 21 053 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 784 Kč (rozpětí 18 834 Kč – 25 354 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 17 691 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 21 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 50 m (Chýně, Žitná)
Nádraží: 1889 m (Chýně jih)
Praha hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 109 min · 1 přestup
České Budějovice: 127 min · 1 přestup
Liberec: 145 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 157 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 195 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno