Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Hostivice, Litovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗ · staženo z nabídky 17.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Novostavba 2+kk z roku 2021 s balkonem 12,4 m², garážovým stáním a
nadstandardním vybavením | Hostivice – Litovice
Nabízím k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný, světlý a nadstandardně vybavený byt
2+kk o velikosti 48,8 m² v moderní novostavbě z roku 2021 v klidné části Hostivice –
Litovice, ulice Pšeničná.
Byt se nachází v 5. patře domu s výtahem a nabízí komfortní bydlení v příjemné lokalitě
s výbornou dostupností do Prahy.
Velkou předností bytu je prostorný balkon o velikosti 12,4 m² orientovaný na východ,
který poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo venkovní posezení.
Byt je částečně zařízený a připravený k pohodlnému nastěhování. Kuchyňská linka je
kompletně vybavena všemi spotřebiči včetně americké lednice. Komfort bydlení zvyšují
elektrické venkovní žaluzie instalované ve všech místnostech.
Vybavení a výhody bytu:
- novostavba z roku 2021,
- dispozice 2+kk, plocha 48,8 m²,
- prostorný balkon 12,4 m²,
- 5. patro s výtahem,
- garážové parkovací stání v ceně nájmu,
- sklepní kóje,
- kompletně vybavená kuchyň se spotřebiči,
- americká lednice,
- elektrické venkovní žaluzie ve všech místnostech,
- částečné vybavení bytu.
Dispozice:
- obývací pokoj s kuchyňským koutem,
- samostatná ložnice,
- koupelna s WC,
- vstupní chodba,
- prostorný balkon.
Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, pohodlné a klidné bydlení s možností rychlého spojení do Prahy.
Hostivice nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, sportovní vyžití i výborné dopravní spojení.
Nájemné: 24 900 Kč/měsíc včetně garážového stání
Zálohy na služby: 4 900 Kč/měsíc + elektřina
Elektřina bude převedena na nájemce
Kauce: 2 měsíční nájmy
Byt je k dispozici ihned k nastěhování
Prohlídky možné po předchozí domluvě.
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč /měsíc (519 Kč/m²)
- Poplatky
- 6 150 Kč
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 16.09.2026 (31 dní)
- RÚIAN
- 81230460
Vybavení a sítě
balkon (m²): 12.4
garáž
sklep (m²): 3
výtah
zobrazení na portálu: 455
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 21 500 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 22 500 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 800 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 24 900 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | — Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
24 900 Kč
519 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 783 Kč
20 755 – 25 789 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 477 · váha 63 %
Model z dat
23 957 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 969 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 468 Kč/m² → 22 477 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 957 Kč (rozpětí 20 631 Kč – 28 410 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 63830 nabídek stejného druhu → 18 969 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 56984 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 24 900 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 68 m (Chýně, Žitná)
- Nádraží
- 1935 m (Chýně jih)
- Praha hl. n.
- 52 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Liberec
- 145 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | staženo |
| 16.09.2026 | přidáno |