Pronájem bytu 5+kk 250 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 44 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt možno pronajmout i krátkodobě.

Dlouhodobě pronajmeme designový, luxusní, zařízený mezonet 5+kk s mnoha zajímavými detaily, terasou, zimní zahradou a garážovým stáním, který je situován v 5. a 6. patře cihlového domu s výtahem ve vyhledávané oblasti Prahy 2 na Novém Městě. Moderní kuchyně s lednicí, sklokeramickou deskou, el troubou a myčkou. V bytě naleznete 3 koupelny, dvě s vanou a toaletou, třetí se sprchovým koutem a toaletou. Okna z ložnice směřují do klidného vnitrobloku. Obývací pokoj s vysokým stropem a mnoha detaily nabízí výhled na řeku. Internet, kabelová TV. Plovoucí podlahy a dlažba. Parkování na ulici - zóny.

Dům se nachází přímo u náplavky, nedaleko botanické zahrady či parku Vyšehrad. V okolí naleznete excelentní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, kavárny, divadla, kina apod. Tramvajová zastávka Palackého náměstí cca minutu chůze, stanice metra B Karlovo náměstí asi 3 minuty chůze. 

Poplatky se hradí zvlášť, kauce se rovná jednomu měsíčnímu nájmu. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.

Parametry

Cena: 130 000 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
Užitná plocha: 250 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 200 m MHD 84 m školka 207 m lékař 130 m metro 133 m pošta 755 m restaurace 218 m škola 221 m obchod 920 m vlak 1238 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	130 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	130 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	130 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	130 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	130 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

155 362 Kč

rozpětí 115 222 – 187 010 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 146 040 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 181 265 · váha 48 %

Model z dat 133 611 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 83 805 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 725 Kč/m² → 181 265 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 133 611 Kč (rozpětí 113 312 Kč – 159 183 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 83 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 130 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Palackého náměstí (nábřeží))
Nádraží: 367 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno