Pronájem bytu 6 pokojů a více 250 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 08.10.2026

38 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Moderní a vzdušný mezonet situovaný v nejvyšším podlaží historického činžovního domu na Rašínově nábřeží poskytující nepopsatelné výhledy na Vltavu a Hradčany. 
Díky velkým proskleným plochám je apartmán velmi světlý. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s galerií ve vyšším podlaží. Kuchyně je oddělená a kompletně zařízená vestavěnými spotřebiči. 
Apartmán má 4 ložnice, z nichž 3 jsou situovány v patře, v klidové zóně mezonetu. Tři koupelny, každá s vanou sprchovým koutem a bidetem. Terasa je orientovaná do klidného vnitrobloku a navazuje na zimní zahradu. 
Dřevěná podlaha, kvalitní dřevěná okna, dlažba. V domě je výtah. 
K bytu náleží jedno parkovací místo v garáži. Byt se pronajímá kompletně vybavený.

Parametry

Cena: 130 000 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
Užitná plocha: 250 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (45 dní)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus garáž plocha sklepa (m²): 3 počet garáží: 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 146 m MHD 403 m školka 221 m lékař 88 m metro 140 m pošta 543 m restaurace 12 m škola 224 m obchod 549 m vlak 1230 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	130 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	130 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	130 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	130 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	130 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

130 000 Kč

520 Kč/m²

Odhad reálné ceny

159 955 Kč

132 874 – 165 328 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 212 787 · váha 62 %

Model z dat 75 012 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 84 802 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 851 Kč/m² → 212 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 75 012 Kč (rozpětí 64 125 Kč – 88 523 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55288 nabídek stejného druhu → 84 802 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 130 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Palackého náměstí (nábřeží))
Nádraží: 380 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno