Pronájem bytu 6 pokojů a více 250 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní a vzdušný mezonet situovaný v nejvyšším podlaží historického činžovního domu na Rašínově nábřeží poskytující nepopsatelné výhledy na Vltavu a Hradčany. 
Díky velkým proskleným plochám je apartmán velmi světlý. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s galerií ve vyšším podlaží. Kuchyně je oddělená a kompletně zařízená vestavěnými spotřebiči. 
Apartmán má 4 ložnice, z nichž 3 jsou situovány v patře, v klidové zóně mezonetu. Tři koupelny, každá s vanou sprchovým koutem a bidetem. Terasa je orientovaná do klidného vnitrobloku a navazuje na zimní zahradu. 
Dřevěná podlaha, kvalitní dřevěná okna, dlažba. V domě je výtah. 
K bytu náleží jedno parkovací místo v garáži. Byt se pronajímá kompletně vybavený.

Parametry

Cena: 130 000 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
Užitná plocha: 250 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus garáž plocha sklepa (m²): 3 počet garáží: 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 207 m MHD 81 m školka 221 m lékař 136 m metro 140 m pošta 743 m restaurace 217 m škola 224 m obchod 904 m vlak 1230 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	130 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	130 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	130 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	130 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	130 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

152 158 Kč

rozpětí 112 818 – 183 210 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 143 029 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 178 123 · váha 48 %

Model z dat 130 255 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 82 352 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 712 Kč/m² → 178 123 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 130 255 Kč (rozpětí 110 466 Kč – 155 184 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 82 352 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 130 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Palackého náměstí (nábřeží))
Nádraží: 380 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno