pronájem bytu 5+kk 262 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Kompletně rekonstruovaný krásný byt 5+KK s terasou v Dřevné ulici Nabízíme k pronájmu komletně rekonstruovaný krásný byt 5+KK s terasou o rozloze 250 m v Dřevné ul., situovaný v nádherném secesním domě s panoramatickým výhledem na Hradčany, Petřín a Vltavu. Byt se nachází v 6. a 7. patře s výtahem a je plně vybaven. Prostorný obývací pokoj, dále kuchyň s jídelnou poskytují jedinečný výhled na historické památky Prahy. Kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči a je propojena s jídelnou a obývacím pokojem, 4 ložnice jsou orientovány do tichého vnitrobloku, což zajišťuje klidné bydlení. V bytě jsou 3 moderní koupelny s vanou ✔, sprchovým koutem, bidetem a toaletou. K dispozici je satelitní anténa s možností individuálního nastavení programů, telefonní linka, internet a zabezpečovací systém. Podlahy jsou z kvalitních dřevěných parket a dlažby, vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem. Dům je umístěn v atraktivní lokalitě v blízkosti tramvajové zastávky a stanice metra, před domem se nachází park. zúčtovatelné poplatky 10 000 Kč měsíčně, kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu, provize realitní kanceláře je pouze polovina výše nájmu. Byt je k dispozici dle dohody.
Parametry
- Cena
- 130 000 Kč /měsíc (496 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 262 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Bohemia reality
Vybavení a sítě
Terasa : 12 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Provize: 65 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vratná kauce: 130 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-9003J-31464
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 130 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 130 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 130 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 130 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 130 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
141 553 Kč
rozpětí 105 316 – 179 096 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 8 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 133 059 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
175 312 · váha 44 %
Model z dat
116 380 · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
89 758 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 669 Kč/m² → 175 312 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 116 380 Kč (rozpětí 95 192 Kč – 137 537 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 89 758 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 130 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Palackého náměstí (nábřeží))
- Nádraží
- 330 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |