Pronájem bytu 5+1 250 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 22.10.2026
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nádherný byt ve vyjimečné lokalitě v srdci Prahy. Nabízíme k pronájmu krásný, mezonetový byt 5+1 o velikosti 250 m2. Byt se nachází v 6. a 7. patře secesního domu po rekonstrukci s výtahem na Praze 2 - Nové Město. Z bytu je nádherný výhled na Pražský hrad. Byt tvoří: prostorná vstupní hala, 4 ložnice, prostorný obývací pokoj 74 m2 s nádherným výhledem na Vltavu, samostatná kuchyně oddělena skleněnou posuvnou příčkou, 2 šatny, komora, prádelna, 3 koupelny s vanou, sprchou a bidetem. Kuchyně je vybavena spotřebiči: varná deska, trouba, myčka na nádobí. Byt se pronajímá kompletně zařízen. Satelitní anténa s programy dle přání klienta. Nachází se v oblíbené lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. V okolí bytu najdete menší obchody i supermarkety, které zajistí vše potřebné pro každodenní nákupy. Rodiny ocení blízkost mateřských a základních škol, které jsou snadno dostupné. Milovníci dobrého jídla a kávy budou nadšeni z pestré nabídky restaurací a kaváren v okolí. Pokud hledáte širší nabídku obchodů, nákupní centrum Nový Smíchov je vzdáleno jen pár minut jízdy. Pro chvíle odpočinku nebo sportu jsou ideální okolní parky, jako například Botanická zahrada, kde si můžete užít přírodu, nebo nedaleké sportovní areály. Dopravní dostupnost je v této lokalitě vynikající. Nejbližší zastávka Palackého náměstí (tramvaj 2, 3, 4, 7, 10, 14, 16, 17, a 21 a metro B) je vzdálena 4 minuty chůze. Tramvajová zastávka Výtoň (tram 2, 3, 7, 17 a 21) je vzdálena 500 m. Krásné bydlení ve vyjimečné lokalitě. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 130 000 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 250 m²
- Dispozice
- 5+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (59 dní)
- Prodávající
- look-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
154 m
MHD
393 m
školka
207 m
lékař
72 m
metro
133 m
pošta
533 m
restaurace
27 m
škola
221 m
obchod
538 m
vlak
1238 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 130 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 130 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 130 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 130 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 130 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
130 000 Kč
520 Kč/m²
Odhad reálné ceny
238 991 Kč
199 889 – 252 758 Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 14 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
212 787 · váha 62 %
Model z dat
163 870 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
85 011 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 851 Kč/m² → 212 787 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 163 870 Kč (rozpětí 140 881 Kč – 192 742 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 67316 nabídek stejného druhu → 85 011 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 67119 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 130 000 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 05:31
Luxusní mezonetový byt 5+1 v secesním domě po rekonstrukci v srdci Prahy s výhledem na Hradčany a Vltavu. Nabízí nadstandardní prostor a vynikající občanskou vybavenost.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.25
- provize
- neuvádí se
- prislusenstvi
- 2 šatny, komora, prádelna, 3 koupelny, výtah
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Palackého náměstí (nábřeží))
- Nádraží
- 330 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 11.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |