Pronájem bytu 5+1 250 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nádherný byt ve vyjimečné lokalitě v srdci Prahy. Nabízíme k pronájmu krásný, mezonetový byt 5+1 o velikosti 250 m2. Byt se nachází v 6. a 7. patře secesního domu po rekonstrukci s výtahem na Praze 2 - Nové Město. Z bytu je nádherný výhled na Pražský hrad. Byt tvoří: prostorná vstupní hala, 4 ložnice, prostorný obývací pokoj 74 m2 s nádherným výhledem na Vltavu, samostatná kuchyně oddělena skleněnou posuvnou příčkou, 2 šatny, komora, prádelna, 3 koupelny s vanou, sprchou a bidetem. Kuchyně je vybavena spotřebiči: varná deska, trouba, myčka na nádobí. Byt se pronajímá kompletně zařízen. Satelitní anténa s programy dle přání klienta. Nachází se v oblíbené lokalitě s veškerou občanskou vybaveností. V okolí bytu najdete menší obchody i supermarkety, které zajistí vše potřebné pro každodenní nákupy. Rodiny ocení blízkost mateřských a základních škol, které jsou snadno dostupné. Milovníci dobrého jídla a kávy budou nadšeni z pestré nabídky restaurací a kaváren v okolí. Pokud hledáte širší nabídku obchodů, nákupní centrum Nový Smíchov je vzdáleno jen pár minut jízdy. Pro chvíle odpočinku nebo sportu jsou ideální okolní parky, jako například Botanická zahrada, kde si můžete užít přírodu, nebo nedaleké sportovní areály. Dopravní dostupnost je v této lokalitě vynikající. Nejbližší zastávka Palackého náměstí (tramvaj 2, 3, 4, 7, 10, 14, 16, 17, a 21 a metro B) je vzdálena 4 minuty chůze. Tramvajová zastávka Výtoň (tram 2, 3, 7, 17 a 21) je vzdálena 500 m. Krásné bydlení ve vyjimečné lokalitě. Doporučujeme.
Parametry
- Cena
- 130 000 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 250 m²
- Dispozice
- 5+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- look-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
200 m
MHD
393 m
školka
207 m
lékař
130 m
metro
133 m
pošta
755 m
restaurace
218 m
škola
221 m
obchod
920 m
vlak
1238 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 130 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 130 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 130 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 130 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 130 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
154 241 Kč
rozpětí 111 824 – 185 618 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 144 986 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
181 265 · váha 46 %
Model z dat
133 611 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
83 805 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 725 Kč/m² → 181 265 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 133 611 Kč (rozpětí 113 312 Kč – 159 183 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 83 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 130 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 58 m (Palackého náměstí (nábřeží))
- Nádraží
- 330 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |