pronájem bytu 6+kk 250 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 08.10.2026

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Vzdušný mezonet s nepopsatelně krásnými výhledy Moderní a vzdušný mezonet situovaný v nejvyšším podlaží historického činžovního domu na Rašínově nábřeží poskytující nepopsatelné výhledy na Vltavu a Hradčany. Díky velkým proskleným plochám je apartmán velmi světlý. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s galerií ve vyšším podlaží. Kuchyně je oddělená a kompletně zařízená vestavěnými spotřebiči. Apartmán má 4 ložnice, z nichž 3 jsou situovány v patře, v klidové zóně mezonetu. Tři koupelny, každá s vanou sprchovým koutem a bidetem. Terasa je orientovaná do klidného vnitrobloku a navazuje na zimní zahradu. Dřevěná podlaha, kvalitní dřevěná okna, dlažba. V domě je výtah. K bytu náleží jedno parkovací místo v garáži. Byt se pronajímá kompletně vybavený. 

Parametry

Cena: 130 000 Kč /měsíc (520 Kč/m²)
Užitná plocha: 250 m²
Dispozice: 6+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (45 dní)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Terasa : 12 m 2 Datum nastěhování: 07.08.2025 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-1334-3

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	130 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	130 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	130 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	130 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	130 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

130 000 Kč

520 Kč/m²

Odhad reálné ceny

174 751 Kč

145 263 – 181 454 Kč

Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 223 987 · váha 62 %

Model z dat 96 628 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 89 266 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 896 Kč/m² → 223 987 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 96 628 Kč (rozpětí 82 604 Kč – 114 032 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 55170 nabídek stejného druhu → 89 266 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 130 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Palackého náměstí (nábřeží))
Nádraží: 338 m (Karlovo náměstí)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno