Pronájem bytu 2+kk 75 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID zakázky: M1132
GLJ Partners nabízí k pronájmu moderní a kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk s lodžií, situovaný v atraktivní lokalitě Praha 4 - Pankrác, ulice K Sídlišti. Byt o užitné ploše 75 m² se nachází v 6. nadzemním podlaží rezidenční budovy a nabízí komfortní bydlení vyššího standardu s výbornou dostupností do centra města.
Dispozice: 2+kk
Užitná plocha: 75 m²
Lodžie: 8 m²
Patro: 6. NP
Nájemné: 41 000 Kč / měsíc
Poplatky: 14 000 Kč / měsíc
Vratná kauce: 55 000 Kč
Plus provize RK
Parkování: parkovací stání v ceně nájmu
Sklep: ano
K nastěhování: od 15.10. 2026
Vybavení a dispozice:
Byt se nabízí jako kompletně zařízený a vybavený kvalitním dřevěným nábytkem. Součástí vybavení jsou prémiové domácí spotřebiče značky Miele, které zajišťují vysoký komfort každodenního bydlení.
Interiér nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu a dostatek úložných prostor. K bytu náleží lodžie o velikosti 8 m², která poskytuje příjemné místo pro relaxaci.
Součástí pronájmu je také sklep a parkovací stání. V ceně nájmu je navíc zahrnut pravidelný úklid bytu jednou za 14 dní.
Rezidentům je k dispozici recepce, soukromé fitness centrum, reprezentativní vstupní lobby a další služby, které podtrhují nadstandardní charakter bydlení.
Lokalita:
Nemovitost se nachází v oblíbené části Praha 4 s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra linky C i autobusová zastávka jsou v bezprostřední blízkosti domu.
V okolí naleznete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren, sportovišť i zelených ploch pro aktivní odpočinek. Lokalita nabízí ideální kombinaci městského komfortu a příjemného prostředí pro každodenní život.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací.
Parametry
- Cena
- 41 000 Kč /měsíc (547 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- glj-partners
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
313 m
MHD
41 m
školka
297 m
lékař
186 m
metro
792 m
pošta
891 m
restaurace
186 m
škola
355 m
obchod
619 m
vlak
1766 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
41 000 Kč
547 Kč/m²
Odhad reálné ceny
34 419 Kč
31 569 – 40 101 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 371 · váha 60 %
Model z dat
29 053 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
29 994 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 512 Kč/m² → 38 371 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 053 Kč (rozpětí 24 802 Kč – 33 661 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 29 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 41 000 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 34 m (Kavčí hory)
- Nádraží
- 785 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | znovu v nabídce |
| 08.10.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | znovu v nabídce |
| 08.09.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |