Pronájem bytu 2+kk 72 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID: KavciHory51

Nabízíme luxusní kompletně vybavený byt s lodžii v luxusní novostavbě Rezidence Kavčí hory. Byt je vybaven luxusní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči Miele včetně myčky nádobí. Dále vybaveno nábytkem viz fotografie, televizemi, pračkou a sušičkou, klimatizací a trezorem a dokonce krbem.  Dále vybaveno vestavěnými skříněmi. K bytu patři velký sklep a garážové stání (zahrnuto v ceně). V domě je k dispozici recepce 24/7, fitness, konferenční místnost a lobby. Pro náročné klienty.

Byt je k připravení ihned

Cena: 41000 Kč/měsíc
Poplatky: 14 000 Kč/měsíc včetně internetu, úklidů a elektřiny a klimatizace
Kauce: 55 000 Kč
Provize agentury: 55 000 Kč
Celkém za vše: 165 000 Kč

Volejte, pište: Viber, WhatsApp, Telegram
Při telefonování prosím sdělte ID číslo bytu.

Parametry

Cena: 41 000 Kč /měsíc (569 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: smart-relo

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 8 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní

Vzdálenosti

bankomat 303 m MHD 37 m školka 308 m lékař 718 m metro 797 m pošta 898 m restaurace 440 m škola 365 m obchod 638 m vlak 1762 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	41 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	41 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	41 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	41 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	41 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	41 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

37 096 Kč

rozpětí 32 540 – 43 689 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 870 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 39 693 · váha 60 %

Model z dat 33 424 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 28 963 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 551 Kč/m² → 39 693 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 424 Kč (rozpětí 28 346 Kč – 39 821 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 963 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 41 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Kavčí hory)
Nádraží: 788 m (Pankrác)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno