Pronájem bytu 2+kk 75 m²

Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu exkluzivní byt 2+kk o velikosti 75 m², situovaný v 6. patře moderní rezidenční budovy v lokalitě Kavčí Hory. Tento prostorný a stylově zařízený byt je ideální volbou pro náročné klienty, kteří ocení komfort a prvotřídní vybavení.

Vlastnosti bytu:

Obývací pokoj: prostorný a světlý obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem.
Ložnice: komfortní ložnice s dostatkem úložného prostoru.
Koupelna: luxusní koupelna s vanou a toaletou.
Terasa: balkon ideální k odpočinku.

Byt je plně zařízen kvalitním nábytkem a spotřebiči značky Miele, což zajišťuje vysoký standard komfortu a funkčnosti.

Další výhody:

- parkovací stání
- sklep
- úklid bytu dvakrát měsíčně

Vybavení domu: v budově je recepce, fitness pro rezidenty, lobby a další služby.

Byt je připraven k nastěhování.

Nájemné: 41 000 Kč měsíčně
Poplatky: 14 000 Kč (včetně všech poplatků, parkování, sklepa, úklidu bytu dvakrát měsíčně, elektřiny a internetu)
Kauce: 55 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 30 000 Kč

Parametry

Cena: 41 000 Kč /měsíc (547 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: brondz-invest

Vzdálenosti

bankomat 488 m MHD 168 m školka 152 m lékař 707 m metro 805 m pošta 856 m restaurace 150 m škola 165 m obchod 673 m vlak 1766 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	41 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	41 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	41 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	41 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	41 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	41 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

33 657 Kč

rozpětí 29 778 – 39 314 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 637 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 35 267 · váha 61 %

Model z dat 31 440 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 25 447 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 470 Kč/m² → 35 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 440 Kč (rozpětí 26 664 Kč – 37 458 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 447 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 41 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Milevská)
Nádraží: 811 m (Pankrác)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno