Pronájem bytu 2+kk 75 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu exkluzivní byt 2+kk o velikosti 75 m², situovaný v 6. patře moderní rezidenční budovy v lokalitě Kavčí Hory. Tento prostorný a stylově zařízený byt je ideální volbou pro náročné klienty, kteří ocení komfort a prvotřídní vybavení.
Vlastnosti bytu:
Obývací pokoj: prostorný a světlý obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem.
Ložnice: komfortní ložnice s dostatkem úložného prostoru.
Koupelna: luxusní koupelna s vanou a toaletou.
Terasa: balkon ideální k odpočinku.
Byt je plně zařízen kvalitním nábytkem a spotřebiči značky Miele, což zajišťuje vysoký standard komfortu a funkčnosti.
Další výhody:
- parkovací stání
- sklep
- úklid bytu dvakrát měsíčně
Vybavení domu: v budově je recepce, fitness pro rezidenty, lobby a další služby.
Byt je připraven k nastěhování.
Nájemné: 41 000 Kč měsíčně
Poplatky: 14 000 Kč (včetně všech poplatků, parkování, sklepa, úklidu bytu dvakrát měsíčně, elektřiny a internetu)
Kauce: 55 000 Kč
Provize realitní kanceláře: 30 000 Kč
Parametry
- Cena
- 41 000 Kč /měsíc (547 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- brondz-invest
Vzdálenosti
bankomat
488 m
MHD
168 m
školka
152 m
lékař
342 m
metro
821 m
pošta
856 m
restaurace
150 m
škola
165 m
obchod
671 m
vlak
1766 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
41 000 Kč
547 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 945 Kč
27 762 – 35 329 Kč
Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 168 · váha 60 %
Model z dat
26 640 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 799 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 456 Kč/m² → 34 168 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 640 Kč (rozpětí 22 743 Kč – 30 866 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 25 799 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 41 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Milevská)
- Nádraží
- 811 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |