Pronájem bytu 3+1 85 m²
Praha, Smíchov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 27.08.2026
0 z 6 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 29 500 Kč /měsíc (347 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
Vzdálenosti
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 600 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 29 600 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 187 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 346 Kč/m² → 29 375 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 991 Kč (rozpětí 28 827 Kč – 40 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 28 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 29 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Václavka)
- Nádraží
- 803 m (Radlická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |