Pronájem bytu 3+kk 70 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme byt o dispozici 3+kk s vlastní zahradou v developerském projektu Viktoria Center. Tento projekt nabízí klidné nadstandardní bydlení přímo v centru města. Výhodou je skvělá dopravní dostupnost a občanská vybavenost.
V jednotce se nachází prostorný obývací pokoj s kuchyň.koutem, 2 pokoje, koupelna se sprchovým koutem i vanou, předsíň a samostatná toaleta. K bytu náleží terasa se zahrádkou (119m2), která je přístupná ze všech pokojů, dále také sklep (6m2) a parkovací stání přímo v budově.
Byt je vybavený kuchyň.linkou se spotřebiči Whirlpool, vestavěné skříně v předsíni a v koupelně.
Projekt Viktoria Center se nachází na nároží ulic Seifertova a Krásova. Přímo v rezidenci se nachází supermarket Lidl, drogerie Teta a bistro, v okolí je mnoho obchodů, restaurací a kaváren. Václavské náměstí i náměstí Republiky jsou tramvají jsou dostupná během několika minut.
Procházkou 10 minut můžete dojít na metro C - Hlavní nádraží, odkud jezdí i vlakové spoje. Spousta zeleně a parků se nachází v blízkém okolí – Riegrovy sady, parky Vítkov a Parukářka.
Měsíční náklady na bydlení/ Monthly cost of living:
- nájem - byt - 41.000 Kč
- nájem - garáž. stání - 3.000 Kč
- poplatky/ utilities - 4.000 Kč (voda, teplo, odpad, společné prostory/ water, heating, garbage, common space)
- elektřina se převádí na nájemce/ electricity supply to be trasfered to the Lesee
Vratná kauce - 2x měsíční nájem/ Security deposit - 2x monthly rent
Byt je k dispozici ihned, nájemní smlouva min. 1 rok.
Pro více informací či domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nabídky prostřednictvím EMAILU s průvodními informacemi o zájemci.
Feel free to contact me via EMAIL with short introduction, I am happy to provide more information about the apartment in English.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 41 000 Kč /měsíc (586 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Pozemek
- 102 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-miramar-ii
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 6
plocha zahrady (m²): 102
plyn: Plynovod
sklep
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
115 m
MHD
227 m
školka
39 m
lékař
709 m
metro
774 m
pošta
1136 m
restaurace
213 m
škola
101 m
obchod
1104 m
vlak
704 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 43 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 43 400 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 45 000 Kč | 23.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
38 750 Kč
rozpětí 32 641 – 43 884 Kč
· jistota 58 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 425 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
39 020 · váha 61 %
Model z dat
38 977 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
25 971 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 557 Kč/m² → 39 020 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 977 Kč (rozpětí 33 055 Kč – 46 436 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 971 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 41 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 180 m (Viktoria Žižkov)
- Nádraží
- 699 m (Praha hlavní nádraží)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |