pronájem bytu 2+kk 68 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Kompletně vybavený byt 2+kk s terasou k pronájmu v centru Prahy - bez provize Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2+kk v novostavbě Viktoria Apartments, v širším centru Prahy na Seifertově ulici u VŠE. K nastěhování od května. Útulný apartmán s podlahovým vytápěním se nachází ve 4. patře a má terasu a klimatizaci. Je plně zařízený kvalitním nábytkem vyrobeným na míru a veškerými spotřebiči. Výhodou jednotky je poloha v centru města s kompletní občanskou vybaveností přímo v budově Viktoria Apartments. V přízemí se nachází supermarket LIDL, drogerie Teta či bistro Domácí těstoviny. Samozřejmostí je možnost pronájmu parkovacího místa v podzemních garážích. Cena parkovacího místa je 2.900,- Kč měsíčně. Celkové vybavení: - Kuchyň s lednicí, myčkou, kávovarem, rychlovarnou konvicí a drobným vybavením (talíře, příbory, sklenice, hrnce atd. ) - Indukční varná deska a elektrická trouba - Žehlička a žehlicí prkno- Kompletní vybavení koupelny včetně pračky a sušičky - Kvalitní postele a matrace- Smart TV a WiFi - klimatizace K pronájmu IHNED, kauce 2 měsíční nájmy a minimální doba pronájmu je 1 rok. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://viktoria-apartments.cz/ 

Parametry

Cena: 43 400 Kč /měsíc (638 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: CTR Atmospherica Jets s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Terasa : 20 m 2 PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-VAP_K403_08

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	41 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	41 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	41 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	43 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	43 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	45 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

35 104 Kč

rozpětí 31 557 – 38 859 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 998 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 35 920 · váha 68 %

Model z dat 34 069 · váha 30 %

Cenová hladina (cr) 21 590 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 528 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Viktoria Žižkov)
Nádraží: 613 m (Praha hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno