Pronájem bytu 2+kk 68 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2+kk v novostavbě Viktoria Apartments, v širším centru Prahy na Seifertově ulici u VŠE. K nastěhování od května!   
                                                                                                                                          
Útulný apartmán s podlahovým vytápěním se nachází ve 4. patře a má terasu a klimatizaci. Je plně zařízený kvalitním nábytkem vyrobeným na míru a veškerými spotřebiči.     
Výhodou jednotky je poloha v centru města s kompletní občanskou vybaveností přímo v budově Viktoria Apartments. 
V přízemí se nachází supermarket LIDL, drogerie Teta či bistro Domácí těstoviny. Samozřejmostí je možnost pronájmu parkovacího místa v podzemních garážích. Cena parkovacího místa je 2.900,- Kč měsíčně.
                                                      
Celkové vybavení:
- Kuchyň s lednicí, myčkou, kávovarem, rychlovarnou konvicí a drobným vybavením (talíře, příbory, sklenice, hrnce atd.)
- Indukční varná deska a elektrická trouba
- Žehlička a žehlicí prkno- Kompletní vybavení koupelny včetně pračky a sušičky
- Kvalitní postele a matrace- Smart TV a WiFi
- klimatizace     
      
K pronájmu IHNED, kauce 2 měsíční nájmy a minimální doba pronájmu je 1 rok.

Parametry

Cena: 43 400 Kč /měsíc (638 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: viktoria-center

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus garáž okolí: Bydlení a kanceláře parkování telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize

Vzdálenosti

bankomat 60 m MHD 151 m školka 99 m lékař 699 m metro 719 m pošta 1135 m restaurace 248 m škola 164 m obchod 1035 m vlak 635 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	41 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	41 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	41 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	43 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	43 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	45 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

39 118 Kč

rozpětí 31 991 – 43 396 Kč · jistota 51 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 771 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 42 177 · váha 60 %

Model z dat 34 875 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 26 302 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 620 Kč/m² → 42 177 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 875 Kč (rozpětí 29 577 Kč – 41 550 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 26 302 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 43 400 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 44 m (Viktoria Žižkov)
Nádraží: 686 m (Praha hlavní nádraží)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno