Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha, Řeporyje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
51 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Příjemné bydlení s balkonem v moderním rezidenčním projektu BD Jáchymovská. Tento byt 2+kk o výměře 47 m² nabízí prakticky řešenou dispozici, částečné vybavení a příjemné zázemí v klidné části Prahy v blízkosti přírody.
Byt se nachází ve 3. podlaží moderního bytového domu a pronajímá se částečně zařízený. Hlavní obytný prostor je propojen s kuchyňským koutem vybaveným lednicí s mrazákem, myčkou nádobí, indukční varnou deskou, troubou a mikrovlnnou troubou. K dispozici je také pračka a koupelna je vybavena elektrickým odvětráváním.
K bytu náleží také sklepní kóje poskytující praktický úložný prostor a garážové stání, které je pronajímáno společně s bytem za 2 000 Kč měsíčně.
Rezidenční projekt BD Jáchymovská se nachází v klidné části Prahy – Řeporyjích, kde se příjemné rezidenční prostředí spojuje s dobrou dostupností do dalších částí města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost a milovníci přírody ocení blízkost Prokopského a Dalejského údolí, která nabízejí možnosti pro procházky, běh i cyklistiku. Dobrou dopravní dostupnost zajišťuje autobusové spojení na stanici metra B – Luka i rychlé napojení na Pražský okruh.
Poplatky činí 3 949 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné. Elektřina se převádí na podnájemníka.
K bytu náleží garážové stání za příplatek 2 000 Kč měsíčně.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (468 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 54.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
458 m
MHD
195 m
školka
748 m
lékař
374 m
metro
922 m
pošta
731 m
restaurace
311 m
škola
410 m
obchod
458 m
vlak
790 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 22 000 Kč | -3.5 % |
| 24.09.2026 | 22 800 Kč | -2.6 % |
| 14.09.2026 | 23 400 Kč | -2.1 % |
| 08.09.2026 | 23 900 Kč | -2.4 % |
| 28.08.2026 | 24 500 Kč | -3.9 % |
| 24.08.2026 | 25 500 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 22 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 600 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 600 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 600 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
468 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 163 Kč
21 768 – 27 512 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 808 · váha 60 %
Model z dat
23 816 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 396 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 528 Kč/m² → 24 808 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 816 Kč (rozpětí 20 407 Kč – 27 504 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 18 396 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Hlávkova)
- Nádraží
- 802 m (Praha-Řeporyje)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 22 800 → 22 000 |
| 24.09.2026 | zlevněno 23 400 → 22 800 |
| 14.09.2026 | zlevněno 23 900 → 23 400 |
| 08.09.2026 | zlevněno 24 500 → 23 900 |
| 28.08.2026 | zlevněno 25 500 → 24 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |