Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha, Řeporyje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Moderní bydlení s prostornou terasou v rezidenčním projektu BD Jáchymovská. Tento byt 2+kk o výměře 48 m² nabízí prakticky řešený interiér, příjemné vybavení a velkorysý venkovní prostor pro pohodlné každodenní bydlení.
Byt se nachází ve 4. podlaží moderního bytového domu a pronajímá se částečně zařízený. Hlavní obytný prostor je propojen s kuchyňským koutem vybaveným lednicí s mrazákem, myčkou nádobí, indukční varnou deskou, troubou a mikrovlnnou troubou. K dispozici je také pračka a koupelna je vybavena elektrickým odvětráváním.
Velkou předností bytu je prostorná terasa o výměře 18 m², která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, odpočinek nebo třeba letní stolování. K bytu náleží také sklepní kóje poskytující praktický úložný prostor a garážové stání, které je pronajímáno společně s bytem za 2 000 Kč měsíčně.
Rezidenční projekt BD Jáchymovská se nachází v klidné části Prahy – Řeporyjích, která nabízí příjemné bydlení v blízkosti přírody a zároveň dobrou dostupnost do dalších částí města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost a milovníci přírody ocení blízkost Prokopského a Dalejského údolí, která nabízejí příjemné možnosti pro procházky, běh i cyklistiku. Dobrou dopravní dostupnost zajišťuje autobusové spojení na stanici metra B – Luka i rychlé napojení na Pražský okruh.
Poplatky činí 3 949 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné. Elektřina se převádí na podnájemníka.
K bytu náleží garážové stání za příplatek 2 000 Kč měsíčně.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 26 500 Kč /měsíc (552 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 54.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
458 m
MHD
195 m
školka
748 m
lékař
374 m
metro
922 m
pošta
731 m
restaurace
311 m
škola
410 m
obchod
458 m
vlak
790 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 25 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 26 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
22 448 Kč
rozpětí 19 802 – 25 628 Kč
· jistota 62 %
Nabídka je 18 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 101 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 568 · váha 62 %
Model z dat
22 585 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
15 812 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 470 Kč/m² → 22 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 585 Kč (rozpětí 19 154 Kč – 26 907 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 812 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Hlávkova)
- Nádraží
- 802 m (Praha-Řeporyje)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |