Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Praha, Řeporyje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 12.10.2026
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte nové, moderní a klidné bydlení v Praze, ale nechcete být odříznuti od města? Nabízíme k pronájmu světlý a kompletně vybavený byt 2+kk o ploše 46 m² s balkonem a praktickou zděnou komorou (sklep) v novém rezidenčním projektu Výhledy Řeporyje, v ulici Haenkeho. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.
V případě zájmu o prohlídku prosím REAGUJTE VÝHRADNĚ PŘES FORMULÁŘ U INZERÁTU. Jen tak si rezervujete termín ONLINE. Instrukce k rezervaci vám dorazí obratem e-mailem (zkontrolujte si prosím i složky SPAM nebo HROMADNÉ).
Nájemné: 23 000 Kč / měsíc
Služby: 3 000 Kč / měsíc pro 2 osoby, 3 500 Kč pro 3 osoby
Elektřina: převod na nájemce
Vratná kauce: 46 000 Kč
Garážové stání: možnost pronájmu za + 2 000 Kč / měsíc (není započteno v nájemném za byt)
Služby jsou vyúčtovatelné dle skutečné spotřeby
Nájemce neplatí provizi makléře zastupujícího majitele bytu.
Byt je situován v přízemí domu, takže je pohodlně dostupný bez schodů. Díky svažitému terénu jsou však okna i balkon umístěny ve výšce odpovídající prvnímu patru. Byt tak poskytne příjemné soukromí, dostatek světla a výhled do okolí.
Byt nabízí praktickou dispozici 2+kk a pronajímá se kompletně vybavený. Dominantou bytu je vzdušný obývací prostor s moderní kuchyňskou linkou a přímým vstupem na balkon. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně myčky, trouby, mikrovlnné trouby a lednice s mrazákem.
Samostatná ložnice poskytuje dostatek prostoru pro spaní i úložné prostory. V předsíni je velká vestavěná šatní skříň a další velkou výhodou je zděná komora (sklep), která nabídne prostor pro kola, sportovní vybavení, sezónní věci nebo vše, co nechcete mít přímo v bytě.
Jednou z největších předností projektu Výhledy Řeporyje je jeho poloha. Řeporyje nabízí klidnější rezidenční prostředí na západním okraji Prahy, přitom zůstáváte v dosahu kompletní městské infrastruktury. V okolí najdete obchody, restaurace, služby, školy i sportovní možnosti. Pro větší nákupy jsou snadno dostupné Billa, Makro, OC Galerie Butovice, Lužiny nebo Luka. A pokud si chcete od Prahy na chvíli odpočinout, máte na dosah Prokopské a Dalejské údolí ideální pro procházky, běh nebo cyklistiku.
Poloha je praktická také pro každodenní dojíždění. V okolí je autobusové spojení směrem k metru B, dostupné jsou stanice Luka a Lužiny a zároveň je výhodné i napojení automobilem na hlavní pražské komunikace.
Samotný dům nabízí moderní standard novostavby, výtah a energeticky úsporný provoz. Projekt je nový a energetická náročnost budovy je uváděna ve třídě B velmi úsporná.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (489 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 29.09.2026 (13 dní)
- Prodávající
- michal-regal-moji-makleri-qara
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 4
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
445 m
MHD
161 m
školka
670 m
lékař
428 m
metro
856 m
pošta
803 m
restaurace
381 m
škola
490 m
obchod
445 m
vlak
872 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 22 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 600 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 600 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 600 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
489 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 016 Kč
21 633 – 27 508 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 560 · váha 61 %
Model z dat
23 744 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
18 212 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 523 Kč/m² → 24 560 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 744 Kč (rozpětí 20 291 Kč – 27 864 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 56848 nabídek stejného druhu → 18 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 44273 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Radouňova)
- Nádraží
- 863 m (Luka)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | přidáno |