Pronájem bytu 2+kk 51 m²
Praha, Řeporyje · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Tento moderní byt o dispozici 2+kk a výměře 51 m² v rezidenčním projektu BD Jáchymovská spojuje vyšší standard bydlení, promyšlenou dispozici a klidné prostředí s krásným výhledem do zeleně. Díky vzdušnému interiéru a praktickému uspořádání nabízí příjemné zázemí pro pohodlný každodenní život.
Byt se nachází ve 3. podlaží moderního bytového domu a pronajímá se částečně zařízený. Interiér je navržen s důrazem na praktičnost i komfort a nabízí dostatek úložných prostor. Příjemným benefitem je balkon orientovaný do zeleně, který se stane ideálním místem pro ranní kávu i večerní relaxaci.
K bytu náleží sklepní kóje poskytující dostatek úložného prostoru a garážové stání, které je pronajímáno společně s bytem za 2 000 Kč měsíčně.
Rezidenční projekt BD Jáchymovská se nachází v klidné části Prahy – Řeporyjích, kde se snoubí pohodové bydlení s výbornou dostupností do města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost a milovníci přírody ocení blízkost Prokopského a Dalejského údolí, které nabízí krásné možnosti pro procházky, běh i cyklistiku. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusové spojení na stanici metra B – Luka i rychlé napojení na Pražský okruh.
Poplatky činí 3 949 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné. Elektřina se převádí na podnájemníka.
K bytu náleží garážové stání za příplatek 2 000 Kč měsíčně.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 23 600 Kč /měsíc (463 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 16.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 54.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 3
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
458 m
MHD
195 m
školka
748 m
lékař
374 m
metro
922 m
pošta
731 m
restaurace
311 m
škola
410 m
obchod
458 m
vlak
790 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 23 600 Kč | -3.3 % |
| 24.09.2026 | 24 400 Kč | -2.0 % |
| 16.09.2026 | 24 900 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 22 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 600 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 600 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 23 600 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 900 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 600 Kč
463 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 767 Kč
23 231 – 29 018 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 591 · váha 61 %
Model z dat
25 141 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 961 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 521 Kč/m² → 26 591 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 141 Kč (rozpětí 21 542 Kč – 29 035 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 19 961 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 600 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Hlávkova)
- Nádraží
- 785 m (Praha-Řeporyje)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 24 400 → 23 600 |
| 24.09.2026 | zlevněno 24 900 → 24 400 |
| 16.09.2026 | přidáno |