Pronájem bytu 3+kk 102 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý moderní byt 3+kk o výměře 102 m2 s terasou do vnitrobloku o výměře 22 m2.

Byt č. 310  je situována ve 2. patře cihlového domu s výtahem, který se nachází v samém srdci Prahy v ulici Jungmannova – Nové město

Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou vybavená všemi spotřebiči (lednice, sklokeramická deska, el.trouba a myčka ),  dvě samostatné ložnice ( jedna ložnice má vlastní koupelnu s vanou, bidetem a toaletou), další koupelna se sprchovým koutem a toaletou, technická místnost s pračkou a terasa.
V bytové jednotce proběhla kvalitní celková rekonstrukce.

Dům se nachází několik minut pěšky do historického centra města. Perfektní občanská vybavenost v okolí ( nákupní centrum Quadrio, Galerie Myšák, divadlo ABC, lékárny, Františkánská zahrada a další). V okolí jsou krásné originální kavárny a obchody.

Praha 1 - Nové Město je atraktivní lokalita v samém srdci Prahy s vynikající dopravní dostupností (zastávka metra a tramvají Národní Třída nebo zastávka stanice metra Můstek pouhé 3 minuty od domu). Půvabná část Prahy, jež je vhodná pro náročné klienty, kteří vyhledávají jedinečnou atmosféru.

Parametry

Cena: 50 000 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
Užitná plocha: 102 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: home-sweet-home

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 79 m MHD 497 m školka 196 m lékař 57 m metro 177 m pošta 454 m restaurace 25 m škola 176 m obchod 132 m vlak 954 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	45 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	45 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	50 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	50 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	50 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	50 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	50 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	50 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	55 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	55 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

49 432 Kč

rozpětí 39 467 – 55 630 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 46 466 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 48 380 · váha 59 %

Model z dat 51 731 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 35 520 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 474 Kč/m² → 48 380 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 731 Kč (rozpětí 43 872 Kč – 61 632 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 35 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 50 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Vodičkova)
Nádraží: 200 m (Národní třída)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno