Pronájem bytu 3+kk 102 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý moderní byt 3+kk o výměře 102 m2 s terasou do vnitrobloku o výměře 22 m2.
Byt č. 310 je situována ve 2. patře cihlového domu s výtahem, který se nachází v samém srdci Prahy v ulici Jungmannova – Nové město
Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou vybavená všemi spotřebiči (lednice, sklokeramická deska, el.trouba a myčka ), dvě samostatné ložnice ( jedna ložnice má vlastní koupelnu s vanou, bidetem a toaletou), další koupelna se sprchovým koutem a toaletou, technická místnost s pračkou a terasa.
V bytové jednotce proběhla kvalitní celková rekonstrukce.
Dům se nachází několik minut pěšky do historického centra města. Perfektní občanská vybavenost v okolí ( nákupní centrum Quadrio, Galerie Myšák, divadlo ABC, lékárny, Františkánská zahrada a další). V okolí jsou krásné originální kavárny a obchody.
Praha 1 - Nové Město je atraktivní lokalita v samém srdci Prahy s vynikající dopravní dostupností (zastávka metra a tramvají Národní Třída nebo zastávka stanice metra Můstek pouhé 3 minuty od domu). Půvabná část Prahy, jež je vhodná pro náročné klienty, kteří vyhledávají jedinečnou atmosféru.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- home-sweet-home
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
70 m
MHD
497 m
školka
196 m
lékař
57 m
metro
177 m
pošta
454 m
restaurace
25 m
škola
176 m
obchod
132 m
vlak
1067 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 45 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
50 000 Kč
490 Kč/m²
Odhad reálné ceny
39 841 Kč
34 053 – 48 344 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
37 854 · váha 53 %
Model z dat
42 908 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
36 012 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 371 Kč/m² → 37 854 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 908 Kč (rozpětí 36 631 Kč – 49 715 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 36 012 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Vodičkova)
- Nádraží
- 200 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |