pronájem bytu 3+kk 102 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zrekonstruovaný byt 3+kk se dvěma koupelnami K okamžitému pronájmu je připravený zrekonstruovaný byt 3+kk ve čtvrtém nadzemním podlaží historického domu s výtahem. Praktická dispozice tohoto bytu nabízí vstupní místnost, dvě neprůchozí ložnice přičemž jedna s en-suite koupelnou s vanou, toaletou a bidetem. Druhá koupelna s toaletou, bidetem a sprchovým koutem. Prostorný obývací pokoj s kompletně vybavenou kuchyní se spotřebiči včetně myčky a vestavěné lednice. Zálohy za služby spojené s užíváním bytu činí 6 500 Kč, elektřina se převádí na nájemce. K nastěhování ihned. Kauce dva měsíční nájmy. Provize za zprostředkování jeden měsíční nájem plus DPH. 

Parametry

Cena: 50 000 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
Užitná plocha: 102 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 27.09.2022 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-128399

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	45 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	45 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	50 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	50 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	50 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	50 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	50 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	50 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	55 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	55 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

45 957 Kč

rozpětí 36 561 – 51 699 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 200 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 46 020 · váha 64 %

Model z dat 46 613 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 33 680 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Vodičkova)
Nádraží: 173 m (Národní třída)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno