pronájem bytu 3+kk 102 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem, moderní nezařízený byt 3+kk,102 m², terasa, Nové Město, Jungmannova ul. Nabízíme k pronájmu světlý moderní byt 3+kk o výměře 102 m² s terasou do vnitrobloku o výměře 22 m². Byt č. 310 je situována ve 2. patře cihlového domu s výtahem, který se nachází v samém srdci Prahy v ulici Jungmannova – Nové město Dispozice bytu nabízí vstupní chodbu, prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou vybavená všemi spotřebiči (lednice, sklokeramická deska, el. trouba a myčka ), dvě samostatné ložnice ( jedna ložnice má vlastní koupelnu s vanou, bidetem a toaletou), další koupelna se sprchovým koutem a toaletou, technická místnost s pračkou a terasa. V bytové jednotce proběhla kvalitní celková rekonstrukce. Dům se nachází několik minut pěšky do historického centra města. Perfektní občanská vybavenost v okolí ( nákupní centrum Quadrio, Galerie Myšák, divadlo ABC, lékárny, Františkánská zahrada a další). V okolí jsou krásné originální kavárny a obchody. Praha 1 - Nové Město je atraktivní lokalita v samém srdci Prahy s vynikající dopravní dostupností (zastávka metra a tramvají Národní Třída nebo zastávka stanice metra Můstek pouhé 3 minuty od domu). Půvabná část Prahy, jež je vhodná pro náročné klienty, kteří vyhledávají jedinečnou atmosféru.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (490 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Home Sweet Home
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 24.03.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: po rekonstrukci
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-78976
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 45 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 45 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 50 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 55 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 55 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
48 721 Kč
rozpětí 38 643 – 55 132 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 798 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
47 594 · váha 60 %
Model z dat
51 292 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
34 944 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 47 594 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 51 292 Kč (rozpětí 41 954 Kč – 60 617 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 34 944 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 160 m (Vodičkova)
- Nádraží
- 160 m (Národní třída)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |