Pronájem bytu 2+1 51 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 09.10.2026
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu příjemný a velmi světlý byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 51 m², který se nachází v ulici Michelangelova v oblíbené části Prahy 10 – Skalka.
Byt je situován ve 4. a zároveň posledním patře klidného cihlového domu bez výtahu. Díky umístění v nejvyšším podlaží, oknům orientovaným na tři světové strany a příjemnému výhledu do zeleně působí vzdušně, světlým dojmem a nabízí dostatek soukromí.
Přibližně před šesti lety prošel byt rekonstrukcí. Jeho praktická dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj o výměře téměř 20 m², samostatnou ložnici, oddělenou kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC a vstupní chodbu s dostatkem úložných prostor. Velkým benefitem je také balkon o výměře přibližně 2,3 m², ze kterého se otevírá příjemný výhled do okolí a zeleně.
Byt bude pronajímán z větší části vybavený. Zůstává kompletně vybavená kuchyň včetně lednice, myčky a vestavných spotřebičů, dále skříně a obývací stěna dle fotografií.
Stanice metra Skalka je přibližně 5 minut chůze, autobusové zastávky Michelangelova, Donatellova a V Rybníčkách jsou vzdálené asi 3 minuty. Přímo před domem se nachází Tesco, lékárna a drogerie. V docházkové vzdálenosti je Albert, mateřská i základní škola a další služby. Parkování je možné v rezidentních zónách v okolí domu, případně na nedalekém parkovišti P+R.
Nájemné: 22.000 Kč měsíčně
Zálohy na služby: 3.400 Kč měsíčně
Elektřina: převod na nájemce
Vratná kauce: 44.000 Kč
Provize realitní kanceláři: 22.000 Kč + DPH
K nastěhování: 1.10.2026, případně dle dohody.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat si nájemníka dle svého uvážení. Těšíme se na Vás na prohlídkách.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (45 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
78 m
MHD
66 m
školka
351 m
lékař
396 m
metro
299 m
pošta
1332 m
restaurace
88 m
škola
210 m
obchod
74 m
vlak
1032 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.09.2026 | 22 000 Kč | -6.4 % |
| 01.09.2026 | 23 500 Kč | -6.0 % |
| 24.08.2026 | 25 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 18 000 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 18 000 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 000 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
431 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 716 Kč
19 001 – 25 061 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 065 · váha 60 %
Model z dat
21 588 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
18 210 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 22 065 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 588 Kč (rozpětí 18 370 Kč – 25 434 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 54851 nabídek stejného druhu → 18 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Michelangelova)
- Nádraží
- 275 m (Skalka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | staženo |
| 19.09.2026 | zlevněno 23 500 → 22 000 |
| 01.09.2026 | zlevněno 25 000 → 23 500 |
| 24.08.2026 | přidáno |