pronájem bytu 2+kk 49 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk se dvěma lodžiemi, komorou a sklepem, ulice Michelangelova Praha 10, Strašnice Nabízím k pronájmu světlý, čerstvě vymalovaný byt o dispozici 2+kk, který se nachází v 1. nadzemním podlaží v oblíbené lokalitě Prahy 10 – Strašnice. Byt disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, komorou a koupelnou s toaletou. Velkou výhodou je samostatná komora s oknem, která nabízí praktický úložný prostor. V předsíni se navíc nachází velká šatní skříň. Příjemným bonusem jsou dvě zasklené lodžie. Větší lodžie přímo vybízí k vytvoření útulného posezení. Menší lodžii lze využít například k pěstování bylinek či květin. Všechna okna jsou vybavena vnitřními žaluziemi pro zajištění soukromí a regulaci světla. K bytu náleží také prostorný sklep, který poskytuje dostatek místa pro uložení sezónního vybavení, jízdních kol či sportovních potřeb. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v pěší vzdálenosti najdete obchody, restaurace, lékárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Oceníte také výbornou dopravní dostupnost – pár kroků od domu se nachází autobusová zastávka Donatellova, ze které jste za minutu na zastávce metra A - Skalka. Chůzí od domu jste na metru Skalka za 7 minut. Kousek od domu najdete park Gutovka, oblíbený sportovní a volnočasový areál se skateparkem, minigolfem a lanovým centrem. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné a praktické bydlení v klidné rezidenční části Prahy s výbornou dostupností městské dopravy a veškerých služeb. Volný ihned. Měsíční nájemné je 20.000,- Kč. Zúčtovatelné zálohy jsou ve výši 9.000,- Kč včetně elektřiny (převádí se na nájemníka). Jistota (kauce) je ve výši 40.000,- Kč. Neplatíte provizi RK. Těším se na viděnou na prohlídce. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (367 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 16.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 16.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-205-NP13632
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 18 000 Kč | -5.3 % |
| 22.10.2026 | 19 000 Kč | -5.0 % |
| 16.10.2026 | 20 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 18 000 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 18 000 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 18 000 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 21 000 Kč | 02.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 21 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 22 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
367 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 524 Kč
18 388 – 23 481 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 569 · váha 60 %
Model z dat
20 968 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 823 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 420 Kč/m² → 20 569 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 968 Kč (rozpětí 17 946 Kč – 24 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 16 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 186 m (Donatellova)
- Nádraží
- 358 m (Depo Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 19 000 → 18 000 |
| 22.10.2026 | zlevněno 20 000 → 19 000 |
| 16.10.2026 | přidáno |